Koorncamp 7

Een tijdloze twee-onder-één-kapwoning in het groene hart van Vledder – modern, ruim en vol karakter

Stel je voor: een gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning uit 1985, recent (in 2024/2025) met een eigentijdse uitstraling afgewerkt, gelegen op een ruime 164 m² perceel in het rustige, groene Vledder. Hier combineer je de rust van een landelijke omgeving met alle gemakken van thuis – van een praktische carport en sfeervolle veranda tot een volledig geïsoleerde woning met snelle glasvezel en een warm en gezellig interieur. Deze woning is niet alleen een thuis, maar een plek waar je echt kunt genieten van het leven, omringd door bossen, heidevelden en wandelroutes die uitnodigen tot avontuur.

De begane grond nodigt je uit met een vernieuwde hal/entree, waar de moderne meterkast direct een frisse indruk maakt. Het hart van de woning is de woonkamer, waar een pelletkachel voor een gezellige warmte zorgt – perfect voor koude avonden of als je even wilt ontspannen met een boek of een film. De keuken is een echte werkplek, uitgerust met een 4-pits gasfornuis, oven en afzuigkap, zodat koken geen moeite hoeft te zijn.

Een geïsoleerde bijkeuken met tuindeur biedt extra opslagruimte en een directe verbinding naar de tuin, terwijl het praktische toilet met fontein de begane grond afrondt.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die overzicht en structuur geeft, voordat je de badkamer tegenkomt – voorzien van een zitbad, witgoedaansluiting en een handig wastafelmeubel. Hier kun je ontspannen na een lange dag, omringd door voldoende ruimte voor al je verzorgingsartikelen. De drie slaapkamers op deze verdieping bieden elk voldoende privacy en ruimte, zodat iedereen zijn eigen plekje heeft.

Wie extra slaapruimte nodig heeft, kan gebruikmaken van de vierde slaapkamer op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap en inclusief een knieschotruimte voor extra opslag.

De woning is niet alleen functioneel, maar ook energiezuinig en comfortabel: dankzij dakisolatie en dubbele beglazing blijft het binnen lekker warm in de winter en koel in de zomer. Voor extra privacy en gemak zijn elektrische screens geplaatst, terwijl een Vaillant CV-ketel en de pelletkachel samen zorgen voor een efficiënte verwarming. En met glasvezel ben je altijd verbonden – ideaal voor thuiswerken, streamen of online bellen.

Buiten geniet je van een verzorgde tuin met een sfeervolle veranda, waar je met een kop koffie of een glas wijn kunt genieten van de rustige omgeving. De moderne carport biedt overdekte parkeergelegenheid, terwijl de praktische tuinberging met elektra-aansluiting extra opslagruimte en mogelijkheden biedt – perfect voor tuinbenodigdheden, sportspullen of hobby’s.

Vledder is een dorp dat de perfecte balans weet te vinden tussen rust en voorzieningen. In dit charmante Drentse dorp vind je alles wat je dagelijks nodig hebt: een supermarkt, basisschool, gezellige cafés en sportclubs. Tegelijkertijd ligt het dorp omringd door uitgestrekte bossen, heidevelden en vennen, ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Of je nu wilt ontspannen in de tuin, een dagtocht maakt door de natuur of gewoon geniet van de rustige woonwijk, hier voel je je thuis.

Deze woning is een echte aanrader voor wie waarde hecht aan ruimte, gemak en een mooie locatie. Maak nu een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!

Belangrijke details

De woning is eigendom van de verkoper en is niet onderworpen aan erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht. Het betreft eigen grond.