P.W. Janssenlaan 8

Deze vrijstaande woning uit 1989 op een royaale kavel van ongeveer 855 m² biedt alle ruimte voor een landelijk leven met moderne mogelijkheden. Met een degelijke bouw, een aangebouwde garage en een prachtig vrij uitzicht over de omliggende velden is dit huis een perfecte basis voor een grondige renovatie naar eigen wensen. Gelegen aan de rand van Vledderveen, in een rustige en groene omgeving, combineert het de charme van het platteland met de nabijheid van voorzieningen in Vledder of Noordwolde.

Bij binnenkomst verwelkomt een ruime hal met toilet, voorzien van een fontein, u direct. Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping, terwijl de L-vormige woonkamer vol licht stroomt en talloze indelingsmogelijkheden biedt. De half-open keuken zorgt voor een fijne verbinding tussen koken en leven, met direct toegang tot de tuinkamer – een heerlijke plek om te genieten van het landelijke uitzicht. Een binnendeur leidt verder naar de aangebouwde stenen garage, die zowel praktisch als ruim is.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en een royale slaapkamer aan de achterzijde met een prachtig uitzicht. De badkamer is voorzien van een douche, een tweede toilet, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 115 m², aangevuld met 27 m² inpandige ruimte en een inhoud van zo’n 526 m³. De verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een CV-ketel, met bijverwarming door een gaskachel.

Rondom de woning ligt een ruime tuin met aan de achterzijde een vrij uitzicht over de landerijen, ideaal voor wie houdt van rust en privacy. De voorzijde biedt een royale oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra, dubbele openslaande deuren aan de voorzijde en meerdere loopdeuren, geschikt voor stalling, opslag of hobby.

Belangrijke details

De koopakte zal voorzien zijn van een asbestclausule (mogelijk), een niet-bewonersclausule (aangezien de verkoper geen bewoner is geweest) en een ouderdomsclausule.