Paddenstoelenlaan 86

Een sfeervolle, duurzame tussenwoning met ruimte, licht en comfort

Op zoek naar een instapklare woning waar sfeer, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen? Dan is de Paddenstoelenlaan 86 in Vleuterweide een absolute aanrader. Deze uitstekend onderhouden tussenwoning biedt 130 m² woonoppervlakte en is tot in de puntjes verzorgd. Met een stijlvolle afwerking, een moderne keuken, fijne lichtinval door de vele raampartijen en een zonnige achtertuin voel je je hier direct thuis. Extra comfortabel zijn de duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen, volledige isolatie, airconditioning op beide verdiepingen en zonwering. Een sfeervolle gezinswoning op een toplocatie waar wooncomfort, ruimte en een fijne leefomgeving perfect samenkomen.

Begane grond: licht en ruim Via een trappetje bereik je de verzorgde voortuin en de voordeur van de woning. De hal biedt toegang tot de moderne toiletruimte, meterkast, de trapopgang naar de verdieping en een praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, strak uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, 5-pits gasfornuis, inbouwkoelkast, vriezer en een heetwaterkraan. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht tijdens het koken, met uitzicht op het groene plantsoen. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de openslaande deuren naar buiten en de stijlvolle afwerking met visgraatvloer, moderne kleuren en een fraaie stalen deur. Hier ervaar je direct het gevoel van thuiskomen.

Eerste verdieping: comfortabele slaapkamers en moderne badkamer De eerste verdieping biedt ruimte aan drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee grote raampartijen en airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De twee overige kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer, alle voorzien van zonwering. De badkamer is modern afgewerkt met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator.

Tweede verdieping: royale zolder met extra mogelijkheden Een absolute plus van deze woning is de royale tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de technische installaties en volop bergruimte. Daarnaast is er een aparte kamer aanwezig die uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de ruime opzet biedt deze verdieping diverse mogelijkheden voor nu én in de toekomst.

Achtertuin: een zonnige oase De achtertuin is gelegen op het oosten en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, groen en een sfeervolle pergola met loungehoek. Hier zit je al vroeg in de zon en geniet je tot in de avond van een gezellige buitenruimte. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging en via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Aan de voorzijde vind je een veranda, een heerlijke extra buitenruimte waar je kunt genieten van de avondzon.

Locatie: groen, rustig en centraal De Erven is een jonge, groene en kindvriendelijke wijk in Vleuterweide, bekend om haar rustige karakter, veel speelgelegenheid en centrale ligging. Scholen, winkels, het NS-station, het Maximapark en het gezellige oude dorp Vleuten liggen allemaal op korte afstand. Binnen enkele minuten wandel je de natuur in, terwijl je met de trein in circa tien minuten in het centrum van Utrecht staat. De brede groenstrook voor de woning voelt als een verlengstuk van de voortuin, met een vrije uitzicht dat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en openheid.

Duurzaam en energiezuinig De woning beschikt over een energielabel A+, is volledig geïsoleerd en heeft acht zonnepanelen. Daarnaast is er airconditioning op zowel de begane grond als de eerste verdieping en zonwering op beide verdiepingen. Een onderhoudsarme, duurzame woning die je direct kunt bewonen.

Waarom deze woning? De verkopers delen: “Toen we hier kwamen wonen, waren we direct enthousiast over de fraaie architectuur, de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk en het vele groen. Wat ons misschien nog wel het meest heeft verrast, is hoe rustig het hier voelt, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De wijk De Erven is een fijne, kindvriendelijke plek waar kinderen nog onbezorgd buiten spelen en buren elkaar kennen. Dankzij de vele groenstroken, speeltuinen en het beperkte doorgaande verkeer voelt de wijk veilig, ruim en prettig aan. Het huis zelf heeft ons veel woonplezier gegeven. De woning is modern, duurzaam, energiezuinig en onderhoudsarm. Dankzij de ruime slaapkamers en de royale zolder met hoge nok voelt het huis licht, ruim en comfortabel aan.”

Plan een bezichtiging Laat je verrassen door deze sfeervolle woning en plan een bezichtiging via Funda of bel ons voor een afspraak. We kijken ernaar uit om je te ontvangen!