Madameperenlaan 85

Welkom in deze sfeervolle eengezinswoning in Utrecht-Vleuten, waar comfort, ruimte en een perfecte locatie samenkomen!

Deze in 2012 gebouwde woning in de geliefde wijk De Boomgaarden biedt alles wat je wilt: hoge plafonds voor een luchtige sfeer, een zonnige tuin op het westen voor avondzon, en vier ruime slaapkamers voor de hele familie. De wijk ademt een speels en kindvriendelijk karakter uit, met een gezellige veranda aan de voorzijde en alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Station Vleuten is binnen zes minuten bereikbaar, en binnen tien minuten sta je in het centrum van Utrecht.

Ook Amsterdam, Schiphol en Rotterdam liggen op slechts dertig minuten rijden. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen Winkelcentrum Vleuterweide of het gezellige dorp Vleuten. Fietsliefhebbers en wandelaars kunnen genieten van Het Maximapark, het buitengebied Wielrevelt of de Haarrijnseplas.

Ruime en lichtdoorlatende woonruimte

De begane grond biedt een open keuken met inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de knusse veranda, perfect voor ontbijten in de zon of een avondje buiten. De royale woonkamer aan de achterzijde is tuingericht en uitnodigend, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek of eethoek. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer, wat de woning onderhoudsvriendelijk maakt.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de grootste (15 m²) aan de voorzijde ligt, terwijl de twee kleinere (9 en 5 m²) aan de achterzijde zijn gesitueerd. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een ligbad, douche, badmeubel en een tweede toilet, waardoor het een echte luxe badkamer is. Ook deze verdieping is volledig voorzien van laminaatvloer.

Extra ruimte en comfort op de tweede verdieping

De tweede verdieping is in gebruik als slaapkamer en biedt extra bergruimte achter de knieschotten. Een dakkapel zorgt voor extra licht, terwijl een aparte berging de c.v.-opstelling en wasmachine herbergt. Een bijzonderheid is de comfortabele airco op deze verdieping, perfect voor warme zomerdagen.

Praktische bijzonderheden en een groene tuin

De woning beschikt over een energielabel A, wat voor een laag energieverbruik zorgt. De tuin is voorzien van een houten schuur en een achterom, terwijl de vrijwel nieuwe broeikas ter overname aan staat. De woning ligt in een autoluwe straat met eenrichtingsverkeer, wat bijdraagt aan een rustige omgeving.

Ben je geïntrigeerd en wil je deze woning zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek hoe dit huis perfect past bij jouw levensstijl!