Royale gezinswoning met ruimte, comfort en duurzaamheid in hart van De Hoven

Op zoek naar een instapklare gezinswoning die ruimte, licht en modern comfort biedt? Dan is De Ruiterberg 34 in Vleuten de perfecte keuze. Deze twee-onder-een-kapwoning beschikt over vijf volwaardige slaapkamers, een aangebouwde garage, een eigen oprit, een zonnige achtertuin en een energielabel A++ dankzij een hybride warmtepomp, 12 zonnepanelen en hoogwaardige isolatie. Gelegen in de geliefde wijk De Hoven geniet je hier van een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Wonen met ruimte, licht en comfort

Al bij aankomst valt de verzorgde uitstraling van de woning op. De klassieke architectuur, de brede opzet en de eigen oprit met laadpaal zorgen voor een representatieve eerste indruk. Binnen verwelkomt je een royale leefruimte met veel daglicht dankzij grote raampartijen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt in een moderne, eigentijdse stijl. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met veel werkruimte, een royaal aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. De woonkamer aan de achterzijde vormt het warme hart van de woning, met openslaande deuren naar de tuin en stijlvolle houten wandaccenten die extra sfeer toevoegen. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte.

Eerste verdieping: ruimte voor het hele gezin

Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een groot bed en een uitgebreide kledingkast, terwijl de overige kamers ideaal zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, toilet en wastafelmeubel, en dankzij de praktische indeling en daglicht is dit een comfortabele ruimte waar je ontspannen begint en afsluit.

Tweede verdieping: volwaardige woonlaag met mogelijkheden

De tweede verdieping is verrassend ruim en beschikt over twee volwaardige slaapkamers dankzij twee grote dakkapellen. Deze verdieping voelt niet als een traditionele zolder, maar als een volwaardige woonlaag, ideaal als extra slaapkamer, thuiskantoor of speelkamer. Daarnaast bevindt zich hier een technische ruimte met de hybride warmtepomp, zonnepaneel-omvormer en aansluitingen voor wasapparatuur. Extra praktisch is de aanwezigheid van een wastafel en toilet. De ruime nokhoogte biedt bovendien de mogelijkheid om een vliering te realiseren voor aanvullende opslagruimte.

Buitenleven met volop privacy

De zonnige achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Direct aan de woning ligt een ruim terras, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of gezellige barbecue’s. De grote gazon biedt kinderen volop speelruimte, terwijl de verzorgde erfafscheidingen zorgen voor privacy. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met extra opslagmogelijkheden.

Garage en parkeren: ruimte voor al je wensen

Een absolute meerwaarde is de aangebouwde, volledig geïsoleerde garage met centrale verwarming, elektriciteit en wateraansluiting. Dankzij de royale afmetingen is deze ruimte geschikt voor opslag, een hobbyruimte of zelfs een praktijk aan huis. Op de eigen oprit parkeer je gemakkelijk meerdere auto’s, en er is zelfs een laadpaal aanwezig voor elektrisch rijden.

Duurzaam en klaar voor de toekomst

Deze woning is recent verder verduurzaamd en voldoet volledig aan de woonwensen van vandaag én morgen. Zo zijn in 2024 een hybride warmtepomp en een nieuwe Intergas cv-ketel geplaatst, en beschikt de woning over 12 zonnepanelen (ca. 4.800 Wp), HR++ beglazing, volledige isolatie en mechanische ventilatie. Het resultaat is een comfortabel woonklimaat met aantrekkelijke energielasten.

Een woning waar het gezin kan doorgroeien

De Ruiterberg 34 combineert de ruimte van een royale gezinswoning met het comfort van modern wonen en de voordelen van een duurzame toekomst. Een instapklare woning op een geliefde locatie, waar kinderen veilig kunnen opgroeien en waar je jarenlang met plezier zult wonen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht, de hoogwaardige afwerking en het wooncomfort van deze complete gezinswoning in De Hoven.