Een uniek vrijstaand herenhuis in Vleuten met ruimte, luxe en duurzaamheid

Welkom in Kolland 43, een sfeervol vrijstaand herenhuis met 185m² woonoppervlak, vrij uitzicht en een privé tuin vol wellness. Deze woning, gebouwd voor eigen bewoning, combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met een warme uitstraling. Met zes slaapkamers, een hottub, sauna en buitendouche, en 26 zonnepanelen, biedt deze woning alles voor een luxe, energiezuinige levensstijl.

Een woning vol licht en ruimte

Bij binnenkomst wordt je verwelkomd door een ruime en lichte leefruimte, waar grote raampartijen het natuurlijke licht binnenlaten en een prachtig uitzicht bieden op de tuin. De moderne woonkeuken vormt het hart van het huis, met een royaal kookeiland, gezellige bar en een sfeervolle eethoek die naadloos overgaat in de tuin via openslaande deuren. Hier kun je genieten van lange diners en het binnen-buiten leven. Vanuit de keuken bereik je ook de praktische bijkeuken/berging en de extra slaap-/tuinkamer, ideaal als gastenverblijf, werkruimte of relaxhoek.

Comfort en duurzaamheid op hoog niveau

De woning beschikt over vloerverwarming beneden en in de badkamer, een WTW-installatie en airconditioning in de zolderkamers, waardoor je altijd op je gemak bent. Dankzij de 26 zonnepanelen en het energielabel A++ woon je niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. Op de verdiepingen vind je meerdere ruime slaapkamers, waaronder de masterbedroom met aangrenzende walk-in closet. De tweede verdieping is in 2025 verrijkt met dakkapellen, die extra ruimte en daglicht toevoegen, aangevuld met compacte airco-units voor extra comfort.

Een tuin vol wellness en privacy

De tuin is een echte oase van rust, met een sfeervolle veranda, sauna, hottub en buitendouche – alles ter overname. Hier kun je genieten van privacy en ontspanning, omgeven door een fraai aangelegde tuin. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met laadpaal, zodat je ook hier volop comfort hebt.

Ideale locatie in Vleuterweide

De woning ligt in een groene en prettige woonomgeving in Vleuterweide, met scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer op loopafstand. Het sfeervolle centrum van Vleuterweide biedt een compleet winkelaanbod en gezellige uitgaansmogelijkheden. Ook het Máximapark en de uitvalswegen richting Utrecht en de A2/A12 zijn snel bereikbaar.

Laat je verrassen door deze unieke woning en plan een bezichtiging! Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.