Sculpturentuinlaan 53

Een royale, lichtdoorvlochten 2-onder-1-kapwoning in De Tuinlanden – waar modern wonen en wooncomfort samenkomen

Stel je voor: een instapklaar juweel van 180 m² woonoppervlakte, gebouwd in 2015 en zorgvuldig onderhouden tot op de dag van vandaag. Deze lichte, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning in de groene, kindvriendelijke wijk De Tuinlanden combineert ruimte, stijl en functionele details tot een woning die zowel praktisch als sfeervol is. Met vijf multifunctionele kamers, een aangebouwde garage van 21 m² en een eigen oprit voor twee auto’s biedt deze woning alle vrijheid die je je wensen.

Dankzij recent uitgevoerde verbeteringen – zoals de vernieuwde tapis visgraatparketvloer en kozijnen in 2021 en de maatwerk kamer-en-suite met glas-in-looddeuren in 2023 – straalt de woning uit in een eigentijdse, verzorgde uitstraling. En met energielabel A+, vloerverwarming op vrijwel alle lagen en elf zonnepanelen die jaarlijks 4.132 kWh opwekken, is deze woning niet alleen een droomadres, maar ook een slimme investering.

Een begane grond die indruk maakt

De entree ontvangt je met een hal met garderobe, een praktische toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, en een meterkast die alles in huis houdt. Direct daarachter opent zich de sfeervolle woonkamer, waar een woonbrede erker voor een overvloed aan daglicht zorgt en een eigentijdse gashaard de sfeer compleet maakt. De maatwerk kamer-en-suite met dubbele kasten en fraaie glas-in-looddeuren sluit naadloos aan bij de rest van de ruimte, terwijl de vernieuwde houten kozijnen en paneeldeuren uit 2021 de woning een strakke, moderne uitstraling geven.

Aan de achterzijde wacht de royale woonkeuken met kookeiland, waar je kunt genieten van het uitzicht op de tuin via de brede raampartij en openslaande deuren. Deze keuken is een echte culinaire werkplek: uitgerust met Siemens-apparatuur – waaronder een inductiekookplaat, combioven, vaatwasser en Quooker – en een donker granieten werkblad dat perfect aansluit bij de lichte, greeploze fronten. De open eilandopstelling biedt ruimte voor een grote eettafel, zodat deze keuken niet alleen functioneel, maar ook een hart van het huis is.

De tapis visgraatparketvloer met vloerverwarming en de strakke afwerking maken van elke hoek een verzorgde, lichtdoorvlochten ruimte.

Een tuin vol zon, privacy en mogelijkheden

Achter de woning strekt zich een zonnige zuidtuin uit, met een verzorgd gazon, bestrating en volwassen beplanting die privacy en rust bieden. Direct achter de woonkeuken ligt een ruim terras, ideaal voor een loungeplek met uitzicht op de tuin. Verderop in de tuin is er voldoende ruimte om een tweede zit- of loungegedeelte in te richten, zodat je altijd een plekje in de zon of schaduw vindt.

De eigen oprit voor twee auto’s en de aangebouwde garage van 21 m² – bereikbaar vanaf de oprit en met een loopdeur naar de tuin – zorgen voor praktische opslag en extra ruimte, of je nu fietsen, gereedschap of hobby’s onderdak wilt geven.

Wonen op twee verdiepingen met ruimte voor ieders wensen

Op de eerste verdieping vind je een overloop die leidt naar de moderne badkamer met een ruime inloopdouche, ligbad, tweede hangend toilet en dubbele wastafel met verwarmde spiegel. De rustige kleurencombinatie van grijs en wit en de raampartij voor daglicht maken deze badkamer tot een oase van comfort. Daarnaast zijn er drie multifunctionele kamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is gelegen en voorzien is van een brede kastenwand voor volop bergruimte.

De lichte laminaatvloer met vloerverwarming en strakke afwerking zorgen voor een schoon en modern gevoel.

De tweede verdieping biedt met zijn overloop en twee extra kamers nog eens extra flexibiliteit. De ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en hoge nok is een bijzonder licht en ruimtevol verblijf, perfect voor een kinderkamer, studeerkamer of gastenkamer. De kamer aan de achterzijde, voorzien van een dakraam, sluit naadloos aan bij de rest van de woning.

Een aparte was-/technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie (Intergas HReco 36, 2015) en de mechanische ventilatie-unit zorgen voor praktische voorzieningen onder één dak. Ook hier is de laminaatvloer met vloerverwarming (behalve in de achterste kamer) voor een prettige wooncomfort.

Een locatie die alles biedt

Deze woning ligt in De Tuinlanden, een groene, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loopafstand. Winkelcentrum Vleuterweide, basisscholen, middelbare scholen, sportvoorzieningen en speeltuinen liggen in de directe omgeving. Voor ontspanning zijn Máximapark, ’t Lint en de Haarrijnse Plas snel bereikbaar, en met station Vleuten, de A2 en A12 en de Utrechtse binnenstad op korte afstand ben je altijd goed verbonden. Wonen, werken en ontspannen – alles op een handje afstand.

Klaar voor een kijkje?

Deze instapklaare, stijlvolle 2-onder-1-kapwoning wacht op jou. Met 180 m² woonoppervlakte, een definitief energielabel A+ en een locatie die alles biedt, is dit een unieke kans om te genieten van ruimte, licht en modern comfort. De koffie staat klaar – kom gerust een kijkje nemen en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.

Belangrijke details

• Eigen grond: 250 m² (geen erfpacht, geen VvE, geen servicekosten).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Bouwjaar: 2015.
• Inhoud: ca. 741 m³.
• Vormvereiste: Subject to contract (koopovereenkomst pas bindend na ondertekening).
• Oplevering: In overleg.
• Bodemonderzoek: Geen bodemverontreiniging of asbest bekend.
• Fundering en bouwkundige staat: Geen verzakking, houtrot of structurele gebreken gemeld.
• Renovatieverplichtingen: Geen.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.