Gounodlaan 11

Een heerlijke gezinswoning vol licht en ruimte, klaar om direct in te trekken en naar eigen smaak vorm te geven

Deze lichte, doorzonwoning aan de Gounodlaan 11 in Vlijmen biedt alles wat een gezin nodig heeft: drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een praktische, onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging. Met een woonoppervlakte van circa 115 m² en een energielabel B combineert de woning comfort met duurzaamheid, terwijl de open keuken en royale leefruimtes volop mogelijkheden bieden voor een gezellig en functioneel huishouden.

Een warme entree met veel praktische mogelijkheden

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een luchtige hal met een praktische kast voor de wasmachine, de meterkast en de trapopgang. De neutrale tegelvloer loopt door over vrijwel de gehele begane grond en vormt een duurzame basis die weinig onderhoud vereist. Vanuit de hal openbaart zich direct de ruime doorzonwoonkamer, die door grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde badend in natuurlijk licht staat.

Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde, terwijl de achterzijde zich leent voor een royale eettafel waar het gezin samenkomt. De open keuken, vernieuwd in 2017, sluit naadloos aan op het eetgedeelte en is voorzien van zwarte kastfronten en een licht werkblad. Met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven is de keuken volledig uitgerust, en dankzij de open verbinding blijf je tijdens het koken betrokken bij de rest van het gezin.

Een deur geeft direct toegang tot de achtertuin, waardoor buiten en binnen moeiteloos in elkaar overgaan.

Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping

Via de overloop op de eerste verdieping bereik je drie ruime kamers en de volledig betegelde badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een brede raampartij en een deur naar het balkon, ideaal voor een ochtendzonnetje. Aan de achterzijde bevinden zich twee extra kamers, die je flexibel kunt inrichten als slaapkamer, werkkamer, kinderkamer of kleedruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet, en dankzij het raam geniet je van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.

Een zolderverdieping vol mogelijkheden

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime zolderkamer met dakraam, perfect voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast vind je hier de opstelling van de cv-ketel en volop bergruimte achter de knieschotten, zodat je alles netjes kunt opbergen. Deze verdieping is uitstekend geschikt om geheel naar eigen wens in te richten en biedt volop ruimte voor creativiteit.

Een onderhoudsvriendelijke tuin met berging

De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waarbij de achtertuin met een diepte van circa 9,80 meter op het noorden ligt en grotendeels bestraat is voor minimaal onderhoud. Hier is volop ruimte voor meerdere zitplekken, een tuintafel en speelruimte voor de kinderen. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar, wat het dagelijks leven extra praktische maakt.

Een fijne woonlocatie met alles binnen handbereik

De Gounodlaan ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk van Vlijmen, waar dagelijkse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, winkels en sportverenigingen op loop- of fietsafstand liggen. Ook het centrum van Vlijmen is snel bereikbaar, en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A59 en A2 rijd je binnen no time naar ’s-Hertogenbosch, Waalwijk en de omliggende plaatsen. Deze woning is niet alleen een fijne plek om te wonen, maar biedt ook een uitstekende basis voor de toekomst, waar je nog jaren met plezier kunt genieten.

Kom deze mooie woning zelf bekijken en ervaar hoe heerlijk het is om hier te wonen!