Oranje zegge 13

Een moderne, energiezuinige hoekwoning in De Grassen

In de groene, kindvriendelijke wijk De Grassen in Vlijmen staat deze ruime en energiezuinige hoekwoning uit 2019, perfect voor gezinnen die comfort en toekomstbestendigheid combineren. Met drie volwaardige slaapkamers en een flexibele tweede verdieping die extra ruimte biedt, groeit dit huis mee met uw wensen. Dankzij vloerverwarming, een cv-ketel uit 2019 en drie zonnepanelen beschikt de woning over een energielabel A, terwijl de diepe achtertuin op het oosten de perfecte afwerking vormt.

Begane grond: Licht en ruim

De entree brengt u direct naar een praktische hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de ruime keuken met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast en combi-oven. Via de keuken stapt u rechtstreeks in de sfeervolle woonkamer, waar een grote pui en dubbele tuindeuren voor een overvloed aan daglicht en een directe verbinding met de tuin zorgen. Hier is ruimte voor een gezellige zithoek, een royale eettafel en zelfs een trapkast voor extra opslag.

Eerste verdieping: Comfort en functionaliteit

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een praktische badkamer met bad/douchecombinatie, wastafel en toilet. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, terwijl de andere twee kamers ideaal zijn voor kinderen, een werkplek of hobbyruimte.

Tweede verdieping: Flexibiliteit voor de toekomst

De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een grote open ruimte met talloze mogelijkheden. Hier kunt u een extra slaapkamer realiseren of zelfs twee aparte ruimtes creëren. De verdieping huisvest ook de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor het een praktische uitbreiding vormt.

Achtertuin: Privé en veelzijdig

De diepe achtertuin (bijna 14 meter) ligt op het oosten en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, een speelplek of een groene oase. Een praktische berging achter in de tuin zorgt voor extra opslag, terwijl de achterom via de zijkant van het huis de tuin nog toegankelijker maakt.

Locatie: Rustig en centraal

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in De Grassen, een moderne wijk met een groene uitstraling. Aan de voorzijde kijkt u uit op een gezellig speeltuintje, terwijl scholen, supermarkten en sportfaciliteiten binnen handbereik zijn. De uitvalswegen naar Den Bosch, Waalwijk en de A59 zijn snel bereikbaar, en het centrum van Vlijmen ligt op slechts 10 minuten loopafstand.

Kom deze woning zelf ervaren en ontdek hoe deze moderne hoekwoning perfect past bij uw levensstijl.