Nassaulaan 47A

Royale 2-onder-1-kapwoning met ruimte, licht en comfort in hartje Vliedberg

In de geliefde wijk Vliedberg staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, grote garage en een diepe achtertuin – een droomhuis voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, privacy en een centrale ligging. Met vier slaapkamers, een deels uitgebouwde keuken en een overdekte buitenruimte biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. De woning ademt licht en warmte, met een energielabel C en een CV-installatie uit 2023, waardoor je direct kunt genieten van een energiezuinige en moderne woning.

Begane grond: Ruime woonkamer en praktische keuken

Bij binnenkomst in de hal vind je direct het separate toilet, de meterkast en een voorraadkast, waarna je doorloopt naar de ruime woonkamer – een lichtdoorlatende ruimte met brede raampartijen die de zon volop binnenlaten. De zithoek biedt voldoende plaats voor een royale hoekbank, terwijl de eethoek aan de achterzijde uitnodigt tot gezellige maaltijden. De afgesloten keuken is door de uitbouw ruimer geworden en is voorzien van een praktische U-opstelling met een groot gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en inbouwmagnetron. Vanuit de keuken loop je direct naar de tuin, waar je meteen de buitenruimte kunt ontdekken.

Eerste verdieping: Lichtrijke slaapkamers en moderne badkamer

Op de eerste verdieping vind je de overloop met extra kastruimte, die toegang biedt tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is opvallend ruim en licht, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De andere twee slaapkamers zijn flexibel in te richten als kinderkamer, kantoorruimte of logeerkamer. De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel, en dankzij het dakraam en de lichte afwerking voelt de ruimte ruim en prettig aan.

Tweede verdieping: Extra slaapkamer met bergruimte

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de overloop ruimte biedt aan de CV-installatie (2023) en extra bergruimte. Aansluitend ligt een keurige slaapkamer met handige bergschotten en een eigen wastafel, waardoor deze verdieping perfect dienst kan doen als extra slaapkamer of gastenkamer.

Buitenruimte: Diepe tuin met overkapping en buitenkeuken

De diepe achtertuin is aangelegd met een combinatie van gazon en bestrating, waardoor je verschillende zit-, speel- en gebruiksplekken hebt. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overdekte overkapping, ideaal voor een comfortabele zithoek waar je het hele jaar door beschut kunt genieten. Achter de garage is bovendien een extra overdekte ruimte ingericht, perfect als buitenkeuken of hobbyplek. De grote garage is zowel vanuit de tuin als vanaf de oprit bereikbaar en biedt volop opslagruimte, inclusief aansluitingen voor wasmachine en droger.

Ligging en uitnodiging

Deze woning staat in de rustige, kindvriendelijke wijk Vliedberg, waar winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen in de directe nabijheid liggen. Ben je geïntrigeerd? Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat je overtuigen door de sfeer en mogelijkheden van dit prachtige huis.