Irenelaan 28

Deze verrassend ruime en sfeervolle tussenwoning in Vlijmen biedt alles wat een gezin zich kan wensen: drie comfortabele slaapkamers, een praktische bergzolder en een heerlijke tuin op het zuiden met overkapping. De woning combineert charme, licht en modern comfort, met een lichte woonkamer met houtkachel, vloerverwarming en 11 zonnepanelen, en is perfect voor wie waarde hecht aan een gezellig thuis en buitenleven.

Via een verzorgde voortuin bereikt u de entree, waar u direct wordt verwelkomd door een ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer, het hart van de woning, ademt sfeer dankzij de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde, die de hele dag door een warme lichtinval garanderen. De houtkachel in een fraaie schouw zorgt voor extra gezelligheid, terwijl de vloerverwarming het wooncomfort nog verder verhoogt. De ruime indeling biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek, en de schuifpuien aan de achterzijde sluiten naadloos aan op de overkapping en tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overgaan.

Aan de achterzijde van de woning vindt u de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. De vaatwasser, koelkast, oven en afzuigkap zijn recent vernieuwd en zorgen voor modern gemak. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin, ideaal voor een kopje koffie in de buitenlucht of een avondje barbecuen.

Op de eerste verdieping leidt de overloop naar twee royale slaapkamers aan de voor- en achterzijde, beide voorzien van een grote raampartij en ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De derde slaapkamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Een praktisch pluspunt is de separate wasruimte, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn ondergebracht, zodat de badkamer optimaal bruikbaar blijft. De badkamer zelf is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar, die volop ruimte biedt voor opslag of eventuele uitbreiding.

De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden is een waar genot, met een royale houten overkapping die als volwaardige buitenkamer dienstdoet en het hele jaar door comfortabel beschut zitgelegenheid biedt. De tuin biedt meerdere terrassen, volwassen beplanting en volop privacy, terwijl de diepte van de tuin altijd wel een plekje in de zon of schaduw biedt. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, perfect voor tuinmateriaal of fietsen.

De woning ligt aan een rustige straat in Vlijmen, waar winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. De uitvalswegen naar ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Waalwijk zijn uitstekend bereikbaar, waardoor u snel in de stad of op de snelweg bent. Deze goed onderhoude tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 84 m² en een energielabel C is een ideale gezinswoning waar comfort, sfeer en buitenleven samenkomen.

Kom gerust eens langs voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe heerlijk het is om in deze sfeervolle woning te leven.