Marijkelaan 6

Een vrijstaande woning vol potentie in Vlijmen

Op een rustige locatie in de wijk Vliedberg staat deze vrijstaande woning met een diep perceel op het zuiden, een eigen oprit en een vrijstaande garage. Met zijn ruime tuin en flexibele indeling biedt dit huis alle ruimte om je droomhuis te realiseren. Hoewel de woning een opknapbeurt nodig heeft, vormt de solide basis een uitstekende uitgangspunt voor modernisering naar eigen smaak.

Begane grond: ruimte en karakter Via de entree kom je in de hal, waar een meterkast en praktische opbergkast direct voor comfort zorgen. De afgesloten keuken heeft een prettig uitzicht op de achtertuin en biedt voldoende ruimte om een eigentijdse woonkeuken te creëren. De ruime woonkamer overtuigt met grote raampartijen die voor overvloedig daglicht zorgen, terwijl de schouw met open haard een warm karakter aan de ruimte geeft. Dankzij de afmetingen is er plek voor zowel een royale zithoek als een eethoek. Aansluitend vind je een tweede hal met toilet, extra kastruimte en de achterdeur naar de tuin. Hier is ook de toegang tot de berging, waar de cv-ketel is opgesteld.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer De drie slaapkamers zijn praktisch van formaat en genieten van voldoende lichtinval. De grootste slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, terwijl de overige twee kamers flexibel in te richten zijn – ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De compacte badkamer is functioneel ingericht met douche, wastafel en toilet, maar biedt ook de mogelijkheid om volledig te moderniseren naar jouw woonwensen.

Tweede verdieping: praktische bergruimte Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een voorzolder en een aparte ruimte met beperkte stahoogte zich bevinden. Deze verdieping is vooral geschikt als bergruimte voor seizoensspullen, koffers of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Zo blijft de rest van het huis overzichtelijk en opgeruimd.

Buitenruimte: een zonnige oase De diepe achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Direct achter de woning ligt een terras, gevolgd door een gazon en volop ruimte om de tuin naar eigen wens in te richten – of je nu droomt van een moestuin, speelruimte of meerdere terrassen. De vrijstaande garage beschikt over een elektrische deur en vliering, terwijl er achter de garage nog een separate berging is voor extra opslag. Een achterom zorgt bovendien voor extra gemak.

Locatie en bereikbaarheid De woning ligt in een woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn makkelijk bereikbaar, terwijl het centrum van Vlijmen met zijn gevarieerde aanbod op korte afstand ligt. Ook de uitvalswegen naar ’s-Hertogenbosch en de A59 zijn snel te bereiken, waardoor omliggende steden goed toegankelijk zijn.

Klaar om je stempel te drukken Met zijn solide basis, ruime tuin en flexibele indeling is deze woning een ideale kans voor modernisering. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit huis vol potentie!