Van Herlaerstraat 12

Een ruimtevol, licht doorzichtig gezinsoord in Vlijmen

Deze hoekwoning in Vlijmen biedt alles wat een gezin nodig heeft: vier ruime slaapkamers, een diepe tuin op het westen voor heerlijke avondzon, en een eigen garage voor extra bergruimte. Dankzij de nieuwe cv-ketel uit 2025 beschikt de woning over een energielabel C, wat zorgt voor een prettig wooncomfort. De hoekligging zorgt bovendien voor extra lichtinval en privacy, terwijl de rustige woonwijk en de nabije voorzieningen het perfecte gezinsscenario compleet maken.

Begane grond: ruimte en licht Via de voordeur stapt u binnen in een ruime entreehal, waar u direct toegang heeft tot de meterkast en de L-vormige woonkamer. Deze biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel, terwijl de dubbele tuindeuren een directe verbinding creëren met de tuin. De keuken is compleet uitgerust met een combi-oven, koelkast, vaatwasser en gaskookplaat, en heeft ook een deur naar de achtertuin. Vanaf de woonkamer bereikt u een gang met toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, terwijl de andere twee kamers extra ruimte winnen dankzij dakkapellen – ideaal voor kinderkamers. De badkamer is compleet met een wastafelmeubel, douche, toilet en ligbad.

Tweede verdieping: extra ruimte Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een overloop leidt naar een vierde ruime slaapkamer. Deze kamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en geschikt als kantoor, hobbyruimte of extra berging. Op de overloop bevindt zich ook de cv-ketel uit 2025 en een opstelplaats voor wasmachine en droger.

Tuin en garage: ruimte om te genieten De diepe tuin op het westen biedt volop mogelijkheden: van een gezellige zithoek tot een speelplek voor kinderen. Achter in de tuin bevindt zich een eigen garage, ideaal voor auto, motor of fietsen. De tuin is bovendien bereikbaar via een praktische achterom.

Locatie: rustig en centraal De woning ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk van Vlijmen, omringd door groen en voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en sportaccommodaties. Wandel- en fietsroutes liggen voor de deur, terwijl het centrum van Vlijmen en uitvalswegen naar steden als Den Bosch en Waalwijk vlot bereikbaar zijn.

Kom deze woning zelf ervaren! Laat u verrassen door de ruimte, het licht en de sfeer van deze hoekwoning in Vlijmen. Bel snel voor een bezichtiging en ontdek hoe deze woning perfect past bij uw gezin.