Voordijk 21

Een villa waar comfort, rust en luxe samenkomen

Aan de Voordijk in Vlijmen staat een sfeervolle villa die vanaf de eerste blik overtuigt. Met een speelse indeling en een luxueuze afwerking biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. De lavasteen gietvloer met vloerverwarming loopt door het hele huis, terwijl de hoogwaardige afwerking en de 36 zonnepanelen zorgen voor een duurzame en stijlvolle woonervaring. De ligging aan de dijk garandeert privacy en ruimte, terwijl het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch binnen handbereik ligt.

Ruime en lichtdoorlatende leefruimtes

De woonkamer is het hart van het huis, met een sfeervolle open haard, hoge plafonds en grote ramen die een fantastisch uitzicht bieden op de tuin en de landerijen. De aangrenzende serre kan volledig geopend worden, waardoor de grens tussen binnen en buiten vervaagt. Op zonnige dagen is dit een paradijs, terwijl de lichtstraten met zonwering en spotjes op elk moment voor sfeer zorgen. Een aparte kantoorruimte maakt thuiswerken een prettige ervaring.

De keuken is een eyecatcher, gedeeltelijk vernieuwd in 2023 met topkwaliteit Culimaat en Miele-apparatuur, waaronder een stoomoven, magnetron en koel-vriescombinatie. Het grote kookeiland nodigt uit tot het bereiden van heerlijke maaltijden, terwijl de Quooker altijd voor direct kokend water zorgt.

Ruime slaapkamers en luxe badkamers

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van gelijke grootte, een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een apart toilet met urinoir en zwevend toilet. Een technische ruimte biedt volop opbergruimte, terwijl een vlizotrap toegang geeft tot de grote zolder, hoog genoeg om te staan en voorzien van ramen voor daglicht.

De beganegraond huisvest een compleet tweede woongedeelte, ideaal voor gelijkvloers wonen, gastenverblijf of extra privacy. De multifunctionele ruimte met keuken heeft dubbele deuren naar de tuin, waardoor het groen altijd binnen handbereik is. Een apart toilet, een handige garderoberuimte en een master bedroom met en suite badkamer, inloopkast en dubbele deuren naar de tuin maken dit een echte luxueuze hotelsuite.

Prachtige tuin en duurzame voorzieningen

De ruime garage (36 m²) is zowel inpandig als via een elektrische deur bereikbaar en biedt aansluitingen voor wasapparatuur. Buiten wacht een prachtig aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten, met tuinverlichting, druppelslangen en volwassen bomen. Dankzij de ligging geniet je van maximale vrijheid en privacy, terwijl het bestemmingsplan de mogelijkheid biedt om een bijgebouw of zwembad tot 150 m² te realiseren.

Ideale locatie tussen rust en bereikbaarheid

De villa ligt aan de Voordijk, waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Op slechts een paar minuten fietsen bevindt zich het Engelermeer, terwijl het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch binnen 15 minuten bereikbaar is. De omgeving biedt diverse sportclubs, scholen en mooie fiets- en wandelroutes, waardoor deze locatie de perfecte balans vormt tussen ruimte, natuur en gemak.

Kom deze villa zelf ervaren! Belangrijk om te weten: aanvaarding in overleg.