Van Limburg Stirumlaan 1

Een zonnige hoekwoning in Vlijmen met ruimte, comfort en duurzaamheid – perfect voor gezellig wonen en ontspannen buiten

Stel je voor: een instapklaar hoekhuis in het rustige Vlijmen, waar de middag- en avondzon je verwelkomt in een verzorgde achtertuin met veranda en waar elke dag begint met een kop koffie in een lichte, ruime woonkamer die uitnodigt tot gezelligheid. Deze woning biedt niet alleen vier fijne slaapkamers – waaronder een praktische inloopkast die ook als extra slaapkamer kan dienen – maar ook een energielabel A en 14 zonnepanelen, zodat duurzaam wonen hier vanzelfsprekend is. Bovendien ligt alles binnen handbereik: van dagelijkse voorzieningen tot natuurgebieden en de levendige stad ’s-Hertogenbosch.

Een ideale plek voor wie waarde hecht aan ruimte, gemak en een zonovergoten buitenleven dat je graag langer wilt uitstrekken.

De begane grond vormt het hart van deze woning, waar de ruime woonkamer met zijn hoge plafonds en voldoende licht direct uitkomt op de zonnige tuin op het westen. Hier kun je genieten van lange avonden buiten, beschut door de veranda die het buitenleven nog aantrekkelijker maakt. Aan de andere kant van het huis vind je een praktische garage, die niet alleen ruimte biedt voor je auto, maar ook extra opslagruimte.

De keuken, direct verbonden met de woonkamer, is functioneel ingericht en vormt het perfecte uitgangspunt voor gezellige maaltijden of een kopje thee met uitzicht op de tuin.

Boven ben je verrast door de slimme indeling. Vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen zorgen voor voldoende privacy, terwijl de brede dakkapel op de tweede verdieping extra ruimte en licht creëert – ideaal voor een kantoor, hobbyruimte of een extra slaapplaats. De voorzolder is niet alleen praktisch ingericht met een wasmachine-aansluiting en bergruimte, maar huisvest ook de cv-ketel, zodat alles op zijn plek zit. En dan is er nog die inloopkast, die niet alleen als kledingopslag dient, maar ook als flexibele ruimte die je kunt inrichten naar wens.

De locatie van deze woning is even aantrekkelijk als de woning zelf. In het rustige Vlijmen heb je alles binnen handbereik: een basisschool en kinderdagverblijf liggen letterlijk om de hoek, terwijl winkels, sportvoorzieningen en de bushalte op maximaal vijf minuten lopen of fietsen afstand zijn. Voor een ontspannen wandeling of fietstocht liggen de natuurgebieden Vlijmens Ven en Moerputten binnen tien minuten rijden.

En als je verder wilt, dan ben je binnen vijf minuten op de A59 richting Waalwijk of ’s-Hertogenbosch – het centrum van Den Bosch is circa vijftien minuten rijden. Zo combineer je het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met alle gemakken van stad en natuur op loop- en fietsafstand.

Belangrijke details

• Aanvaarding in overleg.
• Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.