Groen van Prinstererlaan 53

Een licht, ruim en zonnig thuis in het hart van Vlijmen

Stap binnen in deze twee-onder-een-kap woning in de woonwijk De Vijfhoeven, waar licht, ruimte en comfort elkaar ontmoeten. Met vier slaapkamers, een zonnige zuidoostelijke tuin en een ruime garage met eigen oprit biedt deze woning alles wat je zoekt voor een prettig en praktisch woonklimaat. Centraal gelegen in Vlijmen, maar toch rustig gelegen, ben je binnen no-time bij alle dagelijkse voorzieningen – van scholen tot het gezondheidscentrum en het levendige centrum.

De begane grond is een open, lichte ruimte die direct een warm en gezellig gevoel oproept. Via de entree betred je de ruime woonkamer, afgewerkt met een stijlvolle grijsgetinte laminaatvloer die perfect aansluit bij de moderne uitstraling. Hier vind je een sfeervolle zithoek met voldoende ruimte voor een grote hoekbank, ideaal om na een lange dag tot rust te komen.

De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer, waar een eettafel met diverse stoelen plaatsvindt. Dankzij de open verbinding met de moderne keuken blijft het gezellig contact met je gasten gewaarborgd. De keuken is volledig ingericht met praktische inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, combi-stoomoven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap.

Sfeervolle inbouwspots onderstrepen de moderne uitstraling. Onder de trap is een handige opbergruimte ingericht, en in de hal bevindt zich een aparte toilet met fonteintje.

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een complete badkamer op je wachten. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en geniet van veel licht, met ruimte voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een kledingkast. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is volwaardig ingericht en kan dienen als slaapkamer of gastenkamer.

De derde kamer biedt flexibiliteit – of als kinderkamer, werkruimte of extra opslag. Dankzij de draai-kiep ramen met HR++ beglazing is er altijd voldoende licht, goede ventilatie en uitstekende isolatie. De badkamer is compleet met een whirlpool ligbad, douche, moderne wastafel met badkamermeubel en toilet.

Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop die uitkomt op de vierde slaapkamer, momenteel in gebruik als werkruimte maar uitstekend bruikbaar als extra slaapkamer. Onder de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig, perfect voor seizoensspullen. Op de overloop staat de CV-ketel (2020), wat zorgt voor een efficiënte en moderne verwarming.

De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een echte aanwinst. Of je nu van de zon geniet of liever wat schaduw zoekt – de zonneluifel en de houten overkapping met kunststof afwerking zorgen voor variatie. Onder de overkapping, verlicht door sfeervolle inbouwspots, is ruimte voor een loungeset of eettafel. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met betegeling, kunstgras en kleine borders, en beschikt over een praktische achterom via een houten poort.

Een ander hoogtepunt is de ruime garage (6,3 x 2,8 m) met een grote eigen oprit, waar je niet alleen je voertuig, fietsen en tuingereedschap kunt onderbrengen, maar ook praktische aansluitingen voor elektra, internet en water hebt. Dit maakt de garage ook geschikt voor een wasmachine, droger of extra koelkast, of als opladepunt voor elektrische fietsen. Bovendien liggen 12 zonnepanelen op het dak van de garage en aan de achterzijde van de woning, wat bijdraagt aan duurzaam wonen. De oprit biedt ruimte voor meerdere voertuigen, inclusief een camper, caravan of aanhanger.

Deze woning is gelegen in het centrum van Vlijmen, maar toch op een rustige locatie waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen loop- of fietsafstand bereikt. Of je nu naar scholen, een gezondheidscentrum, sportvoorzieningen of het levendige centrum wilt – alles is dichtbij. Oplevering in overleg.

Belangrijke details

De woning is in eigendom en is niet onderhevig aan erfpacht of appartementsrecht. Er zijn geen VvE-kosten of servicekosten van toepassing.