Sint Jacobsstraat 21

Een unieke bovenwoning in het hart van Vlissingen: karakter, ruimte en zeezicht op loopafstand

Stap binnen in deze bijzondere bovenwoning aan de Sint Jacobsstraat, waar achter een bescheiden gevel een verrassend ruime, modern gerenoveerde woning schuilt. Met drie slaapkamers, een lichte woonverdieping, een splinternieuwe open keuken en als absolute parel een dakterras van circa 16,5 m², combineert deze woning historische charme met hedendaagse functionaliteit. De afgelopen periode is de woning keurig gemoderniseerd, zodat je direct kunt genieten van een instapklaar interieur zonder grote verbouwingsplannen.

De locatie is een van de grootste troeven: midden in de levendige binnenstad van Vlissingen, waar winkels, terrassen en restaurants op loopafstand liggen. Tegelijkertijd ben je met een handomdraai bij de boulevard, het strand, de Westerschelde en de jachthaven. Hier woon je dus stedelijk met de zee vrijwel om de hoek – of je nu even een boodschap doet, langs het water wandelt of uitwaait op het zand.

Via de eigen voordeur aan de straat bereik je de compacte maar praktische entree, waar de trap je direct naar de lichte woonverdieping voert. Hier ontvouwt zich een ruimte met een open, sfeervolle indeling, waar de vloer doorloopt en de combinatie van witte wanden, donkere plafondbalken en een zichtbare bakstenen wand een eigentijdse maar warme uitstraling creëert. De moderne open keuken, langs de wand opgesteld, biedt ruime kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zodat er nog volop plaats is voor een royale eettafel en een comfortabele zithoek.

Een stoer architectonisch element vormt de open trap, die de ruimte niet alleen functioneel maar ook visueel verrijkt.

Aan de andere kant van de verdieping ligt een fijne, royale slaapkamer die niet alleen als slaapruimte dient, maar ook als werk-, logeer- of hobbykamer kan functioneren. Via openslaande deuren kom je op het beschutte dakterras, waar je midden in de stad kunt genieten van buitenleven – een echte bonus in deze stadswoning.

Op de tweede verdieping vind je nog eens twee slaapkamers. Aan de ene zijde een sfeervolle kamer van circa 15,0 m² met schuine dakvlakken en zichtbare constructiedelen, aan de andere kant een even karaktervolle slaapkamer met kapconstructie. Centraal op deze verdieping ligt de overloop, waar het separate toilet en de praktische badkamer met douche en wastafel zijn geplaatst. De afzonderlijke toiletten zorgen voor extra comfort in het dagelijks gebruik.

Vanuit de tweede verdieping is bovendien de ruime zolder bereikbaar, die onder de kap loopt en extra bergruimte biedt – een zeldzaam voordeel in een stadswoning.

Belangrijke details

De woning is eigendom onder appartementsrecht en is geen erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt € 15,00 per maand, de servicekosten € 10,00 per maand en de canon € 10,00 per maand. De woning heeft eigen grond en is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar er is achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblemen in de kelder. Daarnaast is er verzakking van de woning vastgesteld en is er houtrot in de dakconstructie. Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen, maar wel een bestemmingswijziging mogelijk voor de zolderruimte.