Marktstraat 12

Een royale oase in het hart van Vlissingen – waar stadsliefde en wooncomfort samenkomen

Midden in het bruisende centrum van Vlissingen, aan het levendige Spuiplein, ligt dit verrassend ruimtevolle appartement met een woonoppervlakte van circa 130 m². Hier woont u centraal, comfortabel en energiezuinig, met alle dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd en uitstekend onderhouden complex, combineert privacy en stadsleven op unieke wijze – compleet met een eigen berging en een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder.

Een indrukwekkende woonkamer met hoog plafond en luxe uitstraling

Bij binnenkomst valt direct de generousse indeling op: de indrukwekkend ruime woonkamer biedt volop ruimte voor een grote zithoek, een royale eettafel en praktische wandmeubelen. Het hoge plafond zorgt voor een luchtig gevoel en een luxe uitstraling, terwijl de schuifpui naadloos overgaat in de inpandige serre – een unieke mix van balkon en extra woonruimte. Hier kunt u het hele jaar door genieten van het uitzicht op het Spuiplein, met de ramen open voor frisse lucht of gesloten voor een beschutte, rustige sfeer.

Of u nu wilt genieten van de levendigheid van de binnenstad of even tot rust wilt komen, deze ruimte biedt alle flexibiliteit.

Een keuken die perfect aansluit op het woonleven

De open keuken vormt het hart van het appartement en sluit naadloos aan op de woonkamer. Uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, is deze ruimte zowel functioneel als esthetisch aantrekkelijk. Achter de keuken ligt een ruime bijkeuken, die niet alleen als bergruimte dient, maar ook als praktische werkplek voor huishoudelijke taken. Zo bent u altijd goed voorbereid op dagelijks leven en feestelijke avonden.

Twee ruime slaapkamers met toegang tot het beschutte terras

Het appartement telt twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en directe toegang tot het helemaal privé terras. Ook de tweede slaapkamer heeft uitgang naar deze zonovergoten en beschutte buitenruimte, gelegen tussen uw appartement en de karakteristieke monumentale panden van de Oude Markt. Hier kunt u al vroeg in het seizoen genieten van de zon en de luwte, ver weg van de drukte – een rustige oase midden in de stad.

Een complete badkamer en alle gemakken op een rij

De badkamer is volledig ingericht met een ligbad, een aparte douche met thermostaatkraan en een wastafel met mengkraan. Daarnaast is er een separate toiletruimte met toilet en fonteintje, wat extra comfort biedt voor bewoners en gasten. De ruime hal huisvest de meterkast met voldoende groepen, terwijl de technische ruimte onder meer de CV-installatie herbergt – een Remeha Calenta Ace uit 2019, garant voor efficiënt en comfortabel verwarmen.

Praktische voorzieningen voor een zorgeloos leven

In de onderbouw van het gebouw vindt u de eigen inpandige berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Daarnaast behoort een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder tot het appartement – een veilige en altijd beschikbare parkeerplek, uitsluitend toegankelijk voor bewoners.

Energiezuinig en comfortabel wonen in een modern appartement

Het appartement, gebouwd in 2007, voldoet aan moderne isolatienormen en heeft een energielabel A. Dankzij de uitstekende isolatie en het vloerverwarmingssysteem (met mogelijkheid tot vloerkoeling) geniet u van een optimaal wooncomfort, zowel in de winter als tijdens warme zomerdagen. Iedere ruimte kan afzonderlijk worden ingesteld, zodat u overal in huis de perfecte temperatuur kunt regelen.

Wonen in het centrum van Vlissingen – waar stad en rust samenkomen

Met Marktstraat 12 woont u midden in het centrum, met winkels, restaurants, terrassen, culturele voorzieningen en openbaar vervoer op loopafstand. Tegelijkertijd biedt het appartement rust, privacy en hoog wooncomfort – een unieke combinatie die zelden wordt gevonden. Of u nu wilt genieten van de levendige stadsleven of graag even tot rust wilt komen op uw beschutte terras, hier vindt u de perfecte balans.

Belangrijke details

• Erfpacht en canon: Niet van toepassing (appartement is eigendom).
• VvE-bijdrage: € 243,- per maand (voor het appartement) en € 31,28,- per maand (voor de garageplaats).
• Gedeeld eigendom: Het appartement is onderdeel van een appartementsrechtelijk complex met een actieve en gezonde VvE. De koper wordt mede-eigenaar en medeverantwoordelijk voor de gemeenschappelijke onderdelen, zoals het dak en de trappenhuizen.
• Koopvoorwaarden: In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen als zekerheidsstelling. Daarnaast geldt een "niet-bewoningsclausule", aangezien de verkopers het appartement niet zelf hebben bewoond.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Bouwkundige bijzonderheden: Het appartement is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen aanwijzingen voor asbest, houtrot, verzakking of structurele schade aan de fundering. Het gebouw is goed onderhouden, maar er kan achterstallig onderhoud zijn dat niet zichtbaar is.

• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Bent u geïntrigeerd door deze royale woning met alle gemakken? Neem dan contact op met de makelaars van Aerssens & Partners voor een persoonlijke bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de unieke sfeer van dit appartement in het hart van Vlissingen.