Slijkstraat 32

Slijkstraat 32: een tijdloze stadswoning met ziel en ruimte in het hart van Vlissingen

Stap binnen in een woning die al meer dan een eeuw getuige is van levens, herinneringen en verhalen. Slijkstraat 32 is een halfvrijstaande stadswoning uit 1901, vol karakter en authentieke charme, die u direct verwelkomt met een warme, vriendelijke sfeer. Deze ruime, praktische woning in het historische centrum van Vlissingen combineert de rust van een groene stadstuin met de levendigheid van de binnenstad op loopafstand – een unieke mix van sfeer, ruimte en mogelijkheden om uw eigen stempel op het huis te drukken.

De entree opent de deuren naar een woning die verrassend veel ruimte biedt achter een karakteristieke gevel. De hal fungeert als vertrekpunt, waar u meteen de meterkast en een praktische toiletruimte tegenkomt. Vervolgens leidt een brede doorgang naar de woonkamer, een ruimte die direct indruk maakt door haar royaal hoge plafond en de overvloed aan licht die deze vertrekken zo bijzonder maakt. Hier kunt u ontspannen met familie of vrienden in een comfortabele zithoek, terwijl de ruimte ook voldoende plaats biedt voor een grote eettafel – ideaal voor gezellige diners, borrels of feestelijke bijeenkomsten.

Het ruimtelijk karakter van deze kamer, zeldzaam voor woningen uit deze periode, maakt het het ware hart van de woning.

Aansluitend vindt u de open keuken, een ruimte die hoewel gedateerd wel over alle basisvoorzieningen beschikt: een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Deze keuken biedt niet alleen een functionele basis, maar ook volop mogelijkheden voor modernisering naar uw eigen wensen. Op de begane grond sluit de badkamer de praktische voorzieningen af: hier vindt u een douche, wastafel met badmeubel en de aansluitingen voor zowel wasmachine als droger, zodat al het dagelijkse comfort op deze verdieping is ondergebracht.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en biedt met een praktische kastenwand met schuifdeuren voldoende bergruimte voor kleding en spullen. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, een veelzijdige ruimte die perfect is ingericht als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tussen beide kamers in bevindt zich een kleinere kamer, ideaal als logeerkamer, kinderkamer of thuiswerkplek.

Daarnaast is er op deze verdieping een bergruimte aanwezig, waar ook de cv-installatie is ondergebracht – deze maakt deel uit van een huurkoopconstructie.

Maar de grootste verrassing schuilt achter het huis: een volledig ommuurde stadstuin die een oase van rust en privacy vormt. Zodra de zon schijnt, verandert deze tuin in een verlengstuk van de woning, waar u tot in de late avonduren kunt genieten van de zomer. Hoge leibomen aan de ene zijde en fruitbomen en -struiken, waaronder een vijgenboom, geven de tuin een bijzonder groen karakter. Middenin staat een karakteristieke goudrenet appelboom, die niet alleen sfeer creëert maar ook jaarlijks een mooie oogst oplevert.

Onder de overkapping kunt u heerlijk beschut buiten zitten, terwijl de berging extra ruimte biedt voor fietsen, tuinmateriaal en andere spullen. Praktisch is ook de vrije uitweg via de naastgelegen poort, waardoor fietsen eenvoudig achterom kunnen worden geplaatst. Let wel op: het naastgelegen pad kent een recht van overpad voor de buren.

Deze woning heeft een rijke geschiedenis, met onderhoudswerkzaamheden uit de jaren negentig, waaronder het behandelen van de gevels en het vervangen van de dakpannen. Voor liefhebbers van authentieke huizen biedt Slijkstraat 32 een unieke combinatie van sfeer, ruimte en mogelijkheden – een woning waar originele charme en hedendaags wooncomfort samenkomen, en waar u uw eigen woonwensen kunt vormgeven.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht en valt onder appartementsrecht. De koopomstandigheden zijn als volgt:

• Erfpacht: 100 jaar restend.
• Canon: € 1.200,- per jaar.
• VvE-bijdrage: € 150,- per maand.
• Servicekosten: € 50,- per maand.
• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond (geen erfpacht).
• Bodemverontreiniging: Er is een bodemonderzoek uitgevoerd, waarbij geen verontreiniging is vastgesteld.
• Asbest: De woning bevat asbest in de dakbedekking en gevelbekleding.
• Fundering en verzakking: Er is geen sprake van verzakking of structurele problemen in de fundering.
• Vocht en houtrot: Er is geen vochtproblematiek of houtrot vastgesteld.
• Achterstallig onderhoud: De woning is in redelijke staat, maar er is geen recent onderhoud aan de interieurafwerking (bijv. vloeren, deuren, ramen) uitgevoerd.
• Sanering: Er zijn geen saneringsverplichtingen bekend.
• Sloop en renovatie: Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie, maar de woning valt onder monumentenstatus (geen formele status, maar wel een beschermd stadsgezicht).

Wonen in het hart van Vlissingen

De centrale ligging in de binnenstad maakt deze woning extra aantrekkelijk. Winkels, supermarkten, restaurants, terrassen en andere voorzieningen liggen op korte loopafstand, terwijl ook de boulevard, het strand en de gezellige havens binnen handbereik zijn. Hier geniet u dagelijks van alles wat deze levendige kuststad zo bijzonder maakt.

Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met ziel, een heerlijke stadstuin, drie slaapkamers en een centrale locatie in Vlissingen? Dan verdient Slijkstraat 32 uw aandacht. Maak snel een afspraak met één van de makelaars van Aerssens & Partners en ontdek zelf de charme, de sfeer en de mogelijkheden van deze bijzondere woning. Wij kijken ernaar uit om u te laten kennismaken met dit unieke huis.