Glacisstraat 89

Een unieke, ruimtevolle stadswoning met karakter in het hart van Vlissingen

Stel je voor: een verrassend ruime woning uit 1900 met een karakteristieke mansardekap, een besloten stadstuin van 28 m² en alle gemakken van het levendige centrum op loopafstand – met winkels, terrassen, de boulevard en het strand om de hoek. Deze 115 m² woonruimte biedt niet alleen een open woonkamer met veel lichtinval, maar ook drie slaapkamers, een inpandig bereikbare berging van ruim 10 m² en een thuisaccu van 20 kWh die samen met de twee zonnepanelen al bijdraagt aan een goed beheersbare energierekening. Hoewel het energielabel nog niet alle isolatie omvat, geniet de huidige eigenaar zelfs van een teruggaaf op de energiekosten – een unieke kans om direct te besparen.

Een woonkamer en keuken die uitnodigen tot samen zijn Op de begane grond ontvang je gasten in een ruime woonkamer die door de grote ramen aan de voorzijde overstroomt met daglicht. Aan de achterzijde sluit de open L-vormige keuken naadloos aan, waar je kunt koken met uitzicht op de tuin. De keuken is functioneel ingericht en biedt alle ruimte voor dagelijks gebruik.

Naast de woonkamer vind je een vernieuwde meterkast en een bijkeuken in de aanbouw, waar ook de thuisaccu van 20 kWh is geplaatst. Een toilet en bezemkast zorgen voor extra comfort, terwijl de inpandig bereikbare berging van ruim 10 m² perfect is voor opslag of als extra ruimte voor hobby’s.

De besloten stadstuin van 28 m² is een echte parel – een oase van rust midden in het centrum, waar je kunt genieten van de zon of een lekker dinertje buiten. De tuin is ideaal om te verbouwen of in te richten naar wens, zonder last van buren of overlast.

Drie slaapkamers, een badkamer en extra bergruimte onder het dak Op de eerste verdieping wacht een overloop met veel licht, dankzij de dakkapel die de ruimte luchtig en gezellig maakt. Hier vind je drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van een dakkapel met kunststof kozijnen en een vaste wastafel – perfect voor een kledingkast of wastafel voor de gastenkamer. De eenvoudige badkamer met bad/douchecombinatie is functioneel, maar biedt ruimte voor een verfrissende upgrade.

Wie extra bergruimte nodig heeft, kan gebruikmaken van de vliering, bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. Deze ruimte is ideaal voor seizoensgebruik of als opslag voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Moderne installaties en een slimme energietransitie De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een prettige binnenklimaat en goede isolatie. De elektrische installatie is volledig vernieuwd, inclusief de meterkast, zodat je direct kunt genieten van een veilige en moderne voorziening. De verwarming werkt momenteel via de airco-installatie, maar kan ook worden aangesloten op de beschikbare elektrische Bosch-ketel voor een traditionele cv-oplossing.

Met twee zonnepanelen en de thuisaccu van 20 kWh is de woning al voorbereid op een duurzamere toekomst. Hoewel het energielabel nog niet alle isolatie van gevels en dak meetelt, zijn de energiekosten nu al zeer goed beheersbaar – en de huidige eigenaar krijgt zelfs geld terug. Een slimme investering voor wie op lange termijn wil besparen.

Een woning met potentie in een unieke locatie Gelegen in het levendige centrum van Vlissingen, ben je binnen no-time bij de winkels, terrassen, de boulevard en het strand. Deze locatie biedt alle gemakken van stadsleven zonder dat je hoeft in te boeten op rust en karakter. De woning vraagt wel om aandachtspunten, zoals de verouderde verwarming en de eenvoudige badkamer, maar met de juiste investeringen wordt dit een helemaal unieke stadswoning met veel potentie.

Benieuwd naar deze woning? Plan snel een bezichtiging in met Bert Bimmel Makelaardij – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden en de unieke kenmerken van deze woning. Voor meer informatie kun je altijd terecht op onze website, waar je een uitgebreide presentatie vindt.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is gelegen op eigen grond (geen erfpacht).
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging, asbest of houtrot bekend, maar er is sprake van een verouderde verwarming en een eenvoudige badkamer die een update verdient.
• Financiële voorwaarden: De woning is vrij van VvE, servicekosten of appartementsrecht. Er zijn geen bijdragen of canon verbonden aan de woning.