Kasteelstraat 218

Een knus, zonnig studio-appartement in het hart van Vlissingen – perfect voor wie compact en centraal woont

Dit instapklaar studio-appartement van ca. 28 m² op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementengebouw combineert sfeer, functionaliteit en een energielabel B. Met een zonnig westenbalkon van 6 m², nieuwe laminaatvloer en een frisse laag nieuw spuitwerk op de wanden, is dit appartement niet alleen gemakkelijk schoon te houden, maar ook een ideale uitvalsbasis voor wie dicht bij het centrum en het strand woont. Binnen 10 minuten loopafstand bereik je de Boulevard met zijn terrasjes, restaurants en het strand, terwijl supermarkten, winkels en de bioscoop nog dichterbij liggen. Het gebouw telt zes appartementen en biedt een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond – praktische voorzieningen voor een zorgeloos dagelijks leven.

Een slimme indeling voor een compact leven

De begane grond herbergt een entree met opstelling meterkasten, waar alle meters voor gas, water en elektriciteit zijn ondergebracht. Op de tweede verdieping ontvangt je een open woonkamer-keukencombinatie van ca. 11 m², die met een eenvoudig keukenblok is uitgerust – inclusief gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en een ruime onderkast. De keuken geeft toegang tot het zonnige balkon, waar je kunt genieten van de avondzon of een kopje koffie in de frisse lucht.

Achterin het appartement vind je de keurige badkamer met inloopdouche (met thermostaatkraan), toilet, wastafel en handdoekenradiator, plus een wasmachine-aansluiting voor gemak. Het slaapgedeelte van ca. 9 m² is flexibel in te richten: je kunt ervoor kiezen om de ruimte aan de voor- of achterzijde als slaap- of woongedeelte te gebruiken, afhankelijk van je wensen.

Het balkon van ca. 6 m², gelegen op het westen, is een echte pluspunt – een plek om te ontspannen, te dineren of gewoon de zon te volgen. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas geniet je van een goede isolatie en geluidsbeperking, terwijl de nieuwe laminaatvloer en het vers spuitwerk het appartement een frisse uitstraling geven. Het appartement is instapklaar, maar met de juiste handige aanpassingen kun je het naar eigen smaak vormgeven.

Een gebouw met karakter – met verantwoordelijkheid voor onderhoud

Het appartementencomplex, gebouwd in 1850, heeft een monumentale geschiedenis en ligt op steenworpafstand van het centrum van Vlissingen. Het gebouw is echter niet zonder verantwoordelijkheden: de V.V.E. is ingeschreven bij de K.v.K. en dient door de (toekomstige) eigenaren verder geactiveerd te worden. Dit betekent dat er gezamenlijk een onderhoudsbudget moet worden vastgesteld om toekomstige kosten te dekken. Gas, water, elektriciteit en internet worden op naam van de V.V.E. afgerekend, waarbij elk appartement een eigen tussenmeter heeft om het verbruik per eenheid te meten.

Het vastrecht voor deze voorzieningen wordt gedeeld over de zes appartementen, met een richtprijs van € 100,- per maand voor voorschot. Daarnaast bedraagt de bijdrage opstalverzekering € 14,80 per maand.

In de directe omgeving geldt een parkeervergunninggebied, dus rekening houden met een vergunning is een must. Het appartement is geen eigendom, maar een erfpachtverbintenis met een appartementsrecht – belangrijke juridische aspecten die bij de aankoop worden besproken.

Een unieke locatie met alle gemakken op loopafstand

De locatie is onverslaanbaar: je staat midden in het centrum van Vlissingen, waar strand, winkels, restaurants en cultuur binnen handbereik liggen. Of je nu ’s ochtends een koffie haalt bij de bakker, ’s avonds geniet van een borrel op de Boulevard of in een weekend het strand opzoekt – alles is binnen 10 minuten lopen te bereiken. Het appartement is ideaal voor wie compact, centraal en met karakter woont, zonder in te boeten op gemak of sfeer.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1850
• Erfpachtverbintenis met appartementsrecht
• V.V.E. dient geactiveerd te worden door de eigenaren
• Geen eigendom, maar erfpachtverbintenis
• Parkeervergunning vereist in de directe omgeving