Van Dishoeckstraat 38

Een knusse starterswoning in hartje Scheldekwartier – vol potentie en karakter

Op de begane grond van het charmante complex St. Joseph wacht een 68 m² groot 3-kamerappartement dat perfect aansluit bij wie een eenvoudige maar functionele eerste woning zoekt. Met een ruime slaapkamer, een lichte woonkamer met eigen terras en een praktische open keuken biedt deze woning alle basisvoorzieningen voor een comfortabel dagelijks leven.

De locatie is ideaal: midden in het bruisende Scheldekwartier, op loopafstand van het centrum, terwijl de rustige straat voornamelijk bestemmingsverkeer kent. Het gebouw straalt een kleinschalige, intieme uitstraling uit dankzij de diverse hofjes die het complex verbinden – een unieke sfeer die zeker zijn charme heeft.

De indeling is overzichtelijk en efficiënt. Bij binnenkomst opent zich een eigen hal, waarna je direct de ruime slaapkamer betreedt – een ruimte met voldoende plaats voor een bed, kleding en eventuele meubels. Achter een lichte wand scheidt zich een inloopkast/werkkamer zonder raam, een praktische oplossing voor opslag of een extra hoekje om te werken.

De badkamer is eenvoudig maar functioneel, met een douche, wastafel en wasmachineaansluiting, terwijl het separate toilet met fonteintje extra comfort biedt. Het hart van de woning vormt de lichte woonkamer, waar daglicht via de isolerende beglazing binnenstroomt en je kunt genieten van het kleine westelijke terras aan de straatzijde – perfect voor een kop koffie of een avondje buiten zitten.

De keuken is open en eenvoudig ingericht, met een boileropstelling voor warm water. Via het naastgelegen hofje bereik je de eigen inpandige berging, waar je fietsen, sportspullen of andere zaken veilig kunt opslaan. Het appartement is voorzien van blokverwarming en de maandelijkse lasten zijn helder: een VvE-bijdrage van €265,78 en een voorschot voor de blokverwarming van €60,-.

Deze woning is een echte kans voor starters die waarde hechten aan centrale ligging, eenvoud en potentie – met de mogelijkheid om de ruimtes naar eigen wens in te richten. Het complex heeft een kleinschalige, gezellige uitstraling, en de omgeving biedt alle gemakken van het Scheldekwartier op wandelafstand.

Belangrijke details

• Erfpacht en bijdragen: De woning is onderworpen aan appartementsrecht en er geldt een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst.
• Financiële voorwaarden: Bij aankoop dient een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopprijs te worden gesteld.
• Bouwkundige bijzonderheden: Omdat het appartement voor 1993 is gebouwd, wordt een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
• Maandelijkse kosten: Naast de VvE-bijdrage en verwarmingskosten zijn er geen extra servicekosten vermeld.
• Woningstatus: De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging, vocht, houtrot of verzakking gemeld, maar wel achterstallig onderhoud dat mogelijk is.
• Indicatie: Alle maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen afwijken.

Laat je inspireren door deze unieke kans in een levendige wijk – neem gerust contact op voor een bezichtiging!