Singel 332

Een unieke bovenwoning in Vlissingen: karakter, ruimte en zon op een geliefde plek

Stel je voor: een sfeervolle, ruimtevolle bovenwoning aan de rand van het centrum van Vlissingen, waar moderne gemakken naadloos samenvloeien met historisch karakter. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over de groene Singel, terwijl u achteraan een zonovergoten dakterras vindt dat u midden in de stad toch het gevoel geeft van een eigen oase. Deze woning is recent vakkundig gerenoveerd – met een nieuwe luxe badkamer, moderne vloeren en kunststof kozijnen – maar heeft tegelijkertijd de oorspronkelijke uitstraling weten te behouden dankzij glas-in-loodramen, paneeldeuren en fraaie plafondafwerkingen. Instapklaar wonen is hier geen leus, maar een feit: u kunt direct verhuizen zonder grote werkzaamheden.

De eerste verdieping opent met een ruime, sfeervolle woonkamer die direct verrast door de zorgvuldig gekozen details. Het pvc-laminaat onder uw voeten, de glas-in-loodramen die het daglicht filteren en de paneeldeuren die de ruimte een tijdloze uitstraling geven, creëren een warme, karaktervolle sfeer. Aan de voorzijde kunt u genieten van het uitzicht over de groene Singel, terwijl de achterzijde ruimte biedt voor een grote eettafel en een moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur.

De keuken sluit naadloos aan op het zonnige dakterras – een ruime, zuidgeoriënteerde oase met kunststof terrasdelen, waar u tussen de tuinen van de buurt kunt ontspannen alsof u buiten de stad woont. Daarnaast vindt u op deze verdieping een separaat toilet en een extra zijkamer, die u kunt inrichten als werk- of studeerkamer, babykamer of – door de open verbinding met de woonkamer – als uitbreiding van de leefruimte.

Op de tweede verdieping wacht een ruime slaapkamersectie, waar momenteel twee slaapkamers zijn ingericht, maar waar bij wens een derde kan worden gerealiseerd. De luxe, modern vernieuwde badkamer met douche, designradiator en wastafel is een hoogtepunt, en vanaf de overloop bereikt u ook een separaat toilet. De derde verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een volledig bevloerde zolder met ruime bergruimte – ideaal voor hobby’s, opslag of extra wooncomfort.

Centraal verwarming wordt verzorgd door een HR-cv-ketel, en de woning is volledig ingericht voor direct gebruik. Eigen grond is niet aanwezig; de woning is gelegen op een erfpachtperceel met een erfpachtcanon van € 2.100,- per jaar. De servicekosten bedragen € 150,- per maand, en de VvE-bijdrage is € 120,- per maand. De woning valt onder appartementsrecht en is onderdeel van een VvE met 12 eenheden.

De locatie is een echte parel: u woont aan een rustige straat aan de rand van het centrum, waar u binnen handbereik bent van alles wat Vlissingen te bieden heeft. De binnenstad, boulevard en het strand zijn binnen enkele minuten lopen of fietsen bereikbaar, en de A58 is goed bereikbaar voor wie regelmatig onderweg is. Wie extra bergruimte of klusruimte zoekt, kan de garage met elektrisch bijkopen tegen een vraagprijs van € 29.000,-.

Belangrijke details

De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen asbest in de woning aangetroffen, maar er is bodemverontreiniging vastgesteld die is gesaneerd volgens de geldende normen. De fundering is in orde, maar er is sprake van achterstallig onderhoud aan de dakterrasafwatering, wat in de toekomst aandacht zal vereisen. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen verbonden aan het appartementsrecht.