Van der Manderestraat 6

Een unieke kans in Vlissingen: een karaktervolle tussenwoning met vrijheid, ruimte en zon

Stel je voor: een eigen huis in het hart van Vlissingen, met een eigen tuin, drie slaapkamers en de vrijheid om elke ruimte naar jouw wens in te richten. Van der Manderestraat 6 is een tussenwoning uit 1923 met een lichtblauwe gevel die direct opvalt – en achter die gevel schuilt een woning vol mogelijkheden. Voor starters, creatieve doeners of wie graag met lege handen begint: hier bepaal jij hoe jouw toekomstige thuis eruitziet, zonder de keuzes van een vorige eigenaar te erven. Met een woonoppervlakte van 93 m², een inhoud van 384 m³ en een perceel van 105 m², biedt deze woning zowel ruimte als karakter – en ligt hij op loopafstand van het centrum, winkels, restaurants, de boulevard en openbaar vervoer.

De entree van deze woning is functioneel en sfeervol: een hal met toilet en twee bergruimten leidt je via een hardhouten trap naar de verdiepingen. Maar het echte hart van het huis is de doorzonwoonkamer, een lichte, ruimte met houten vloer en balkenplafond die direct uitnodigt tot gezelligheid. Aan de voorzijde verwarmt een open haard de ruimte, terwijl aan de achterzijde een houtkachel voor comfort zorgt.

Via openslaande deuren stap je zo de zuidgeoriënteerde tuin in – een zonvlek waar je vrijwel de hele dag van kunt genieten. De tuin heeft basisinrichting en vraagt om aandacht, maar biedt met zijn stenen berging (ca. 5,2 m²) en handige achterom al een fijn startpunt.

Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken, een ruimte die gedateerd is en toe aan vernieuwing – maar juist daarom een blank canvas is voor jouw droomkeuken. Met vele ramen is het een aangename, lichte ruimte die bovendien rechtstreeks toegang biedt tot de tuin. Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers en een badkamer.

De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het dak van de uitbouw (keuken), en de ruimte is ideaal om uit te breiden naar een extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer, voorzien van een douchecabine, wastafel en lichtkoepel, is eveneens gedateerd en biedt de mogelijkheid om volledig naar eigen smaak te moderniseren.

De locatie van Van der Manderestraat 6 is een echte troef: midden in de Scheldebuurt, waar je binnen no-time bij winkels, restaurants, de boulevard en openbaar vervoer bent. De straat biedt voldoende parkeergelegenheid, en de woning is voorzien van kunststof kozijnen (woonkamer en slaapkamer voorzijde) en dubbel glas. Met een energielabel G is dit een project voor wie niet bang is voor een uitdaging – maar wel weet kansen te zien.

Belangrijke details

De woning is vrij van erfpacht en VvE, en er zijn geen servicekosten of bijdragen aan een VvE. Wel is het appartementsrecht van toepassing, en de woning is vrij van bodemverontreiniging en asbest. Er is geen sprake van verzakking, houtrot of funderingsproblemen, maar wel is er achterstallig onderhoud aan de keuken en badkamer. De woning is niet onder monumentenwet of beschermd stadsgezicht en er is geen verplichting tot sanering of sloop. De aankoopprijs bedraagt € 249.900 (inclusief 10% BTW).

Klaar om jouw droomhuis te creëren? Bezoek Van der Manderestraat 6 en ontdek zelf waarom deze woning zoveel potentie heeft. Neem contact op voor een afspraak – de sleutel tot jouw toekomst ligt hier.