Paul Krugerstraat 134

Een ruime, centraal gelegen woning met karakter en eigen buitenruimte in Vlissingen

Stel je voor: een 85 m² groot appartement in een karakteristiek pand uit 1928, waar je met een eigen achtertuin en berging leeft op slechts 5 minuten lopen van de binnenstad en het strand. Deze woning combineert ruimte, locatie en privacy op een manier die zeldzaam is voor een appartement in het hart van Vlissingen. Met een ruime slaapkamer, een vrij in te vullen ruimte achterin en een praktische indeling biedt deze woning alles voor een comfortabel en gezellig woongevoel.

De entree opent direct naar een overzichtelijke gang, die als een verbindend element fungeert tussen alle vertrekken. Aan de voorzijde vind je een ruime leefruimte, ideaal om te ontspannen of gezellig samen te komen. De woonkamer is ruim genoeg voor een grote eetkamertafel en een gezellige zithoek, terwijl de ruime keuken aan de achterzijde ligt en toegang biedt tot een vrij in te vullen ruimte.

Deze ruimte is veelzijdig inzetbaar: als logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek, maar ook als extra berging of toegang tot de achtertuin. De ruime slaapkamer aan de achterzijde van het appartement biedt privacy en comfort, terwijl de en-suite badkamer voorzien is van een douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een apart toilet bereikbaar via de hal, en een praktische trapkast voor extra opslagruimte.

Een eigen achtertuin op het zuidoosten is bijzonder voor een appartement in deze centrale ligging. Hier heb je een privéplek om te genieten van de zon, terwijl de vrijstaande stenen berging toegang biedt tot de vrije achterom. Binnenin is de woning voorzien van dubbel glas en heeft een energielabel C, geldig tot 12 augustus 2036. De verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas cv-combiketel, die in eigendom is.

De woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE), met onder andere een periodieke bijdrage, vergaderingen, een reservefonds, inschrijving bij de Kamer van Koophandel en een opstalverzekering. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 80,-.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht en is onderdeel van een appartementsrechtelijk complex. De woning is niet eigendom van de grond, maar is in erfpacht met een canon van € 1.200,- per jaar. De servicekosten zijn niet inbegrepen in de VvE-bijdrage. De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging.

Interesse? Neem dan contact op met M2 Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Wij helpen je graag verder!