Duijvendrechtstraat 24

Een unieke jaren ’30-woning met karakter en potentie op een toplocatie

Stel je voor: een sfeervolle jaren ’30-woning met originele details en een warme uitstraling, gelegen op loopafstand van het centrum, de boulevard, het strand en de zee. Deze woning ademt geschiedenis en biedt ruimte voor persoonlijke invulling – want hoewel ze op sommige punten gedateerd is, heeft ze alle ingrediënten om met de juiste modernisering een echt bijzonder thuis te worden. Met een ruime tuin aan de oostzijde en een centrale ligging in een gewilde wijk, is dit een kans om een unieke woning te creëren op een prachtige locatie.

De begane grond begint met een lichte entree met hal, waar een kelderkast en toilet voor extra gemak zorgen. Het hart van de woning is de doorzonwoonkamer, een ruimte die met zijn open haard en openslaande deuren naar de achtertuin direct verbinding maakt met de buitenruimte. Achter de woonkamer ligt een separate keuken, eenvoudig maar functioneel, aangevuld met een praktische bijkeuken waar je de wasmachine kunt aansluiten en extra bergruimte vindt. De woning wordt verwarmd door een cv-ketel, wat zorgt voor een comfortabele leefomgeving.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer aan de voorzijde die veel licht binnenlaat. De badkamer is gedateerd maar voorzien van een bad-/douchecombinatie en wastafel, en biedt voldoende ruimte voor een verfrissing. Via een losse trap bereik je de zolder, die volop bergruimte biedt en extra potentie heeft voor een eventuele uitbreiding of ombouw.

Deze woning is een echt juweeltje met karakter, maar vraagt wel om aandacht en modernisering om haar volle potentie te ontplooien. De uitstekende locatie – midden in het hart van de stad, met alle voorzieningen op loopafstand – maakt het plaatje compleet. Ben je geïnteresseerd in deze unieke kans? Plan direct een bezichtiging in via de website van M2 Makelaars en ontdek zelf waar deze woning je mee kan brengen.

Belangrijke details

De woning is niet vrij van gebreken en heeft modernisering nodig. De cv-ketel is aanwezig, maar de woning is gedateerd en vereist onderhoud. Daarnaast is er asbest aanwezig in de woning, wat bij eventuele renovaties in overweging moet worden genomen. De tuin ligt aan de oostzijde. De woning is niet vrij van erfpacht en heeft een appartementsrecht. De servicekosten bedragen € 125,- per maand en de VvE-bijdrage is € 150,- per maand. De eigen grond is aanwezig. De canon bedraagt € 1.200,- per jaar.