President Rooseveltlaan 240

Een lichtdoorvlochten hoekappartement met uitzicht op groen en zeezicht – ruim wonen voor een scherp budget

Stel je voor: een energielabel B-appartement van 83 m² dat straalt van licht en ruimte, met een zonnig zuidbalkon van 8 m² en een praktische stenen berging op de begane grond. Dit hoekappartement op de eerste verdieping biedt privacy zonder buren op de etage en een ideale mix van levensruimte, stadsnatuur en zeezicht – perfect voor starters, stellen of kleine gezinnen die dicht bij het strand, de boulevard en het stadscentrum willen wonen. Met kunststof kozijnen met isolatieglas en een vrije ligging die zorgt voor optimale lichtinval, is dit een woning die zowel praktisch als sfeervol scoort.

Een indeling die ademt van ruimte en licht

Bij binnenkomst opent zich een ruime hal met voldoende bergruimte voor garderobe en schoenen, waarna de woonkamer je verwelkomt met een verrassend grote leefruimte en een warme uitstraling. Dankzij de drie zijden raampartijen – aan voor-, achter- en zijgevel – valt er het hele dag door daglicht binnen, met uitzicht op het omliggende groen. De houten vloer in de woonkamer voegt een gezellige, tijdloze sfeer toe, terwijl de overige ruimtes zijn voorzien van een nette PVC-vloer in een harmonieuze kleurstelling.

De twee slaapkamers – waarvan er één oorspronkelijk drie waren – zijn functioneel ingericht. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen wastafel en vaste kast, plus een directe toegang tot het balkon, waar je in de zon kunt ontbijten of ’s avonds kunt genieten van de avondlucht. De recent vernieuwde badkamer met inloopdouche en wastafel is voorzien van een aansluiting voor een handdoekradiator, en een aparte toiletruimte zorgt voor extra comfort. De keuken is eenvoudig van opzet, maar biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens te moderniseren.

Het zonnige zuidbalkon is vanaf de woonkamer, keuken en achterste slaapkamer bereikbaar en vormt een perfecte uitbreiding van de woonruimte. Via het balkon kom je ook in een bergkast waar de CV-ketel (2018) is ondergebracht. Aan de achterzijde van het appartement ligt een eigen berging voor fietsen, gereedschap en andere spullen – goed bereikbaar en ruim genoeg voor al je dagelijkse behoeften.

Een locatie met alles op loopafstand

Dit appartement ligt in een praktische en levendige wijk, waar je binnen no-time bij het strand, de boulevard en het stadscentrum bent. Of je nu ’s ochtends een koffie haalt bij een nabijgelegen café, ’s avonds een wandeling maakt langs de zee of graag in de stad bent voor culturele uitstapjes – alles is binnen handbereik. De actieve VvE zorgt voor een goed onderhouden gebouw, met een maandelijkse bijdrage van € 163,80 (exclusief eventuele servicekosten).

Belangrijke details

• Erfpacht en canon: Niet van toepassing (appartement is in eigen grond).
• Appartementsrecht: Het appartement valt onder het appartementsrecht.
• Bodemverontreiniging en asbest: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld. Het gebouw bevat asbest, waarover in de koopovereenkomst een asbestclausule wordt opgenomen.
• Bouwkundige bijzonderheden: Er is geen sprake van vocht, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud. De fundering is in orde.
• Monumentstatus en beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.
• Sloop- of renovatieverplichtingen: Niet van toepassing.

Klaar om dit lichtdoorvlochten appartement te ontdekken? Wij nemen je graag mee voor een bezichtiging of beantwoorden al je vragen.

Denk eraan: bij een koop wordt een waarborgsom van 10% van de koopsom gevraagd, en de koopovereenkomst bevat standaard een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie!