Albert Cuyplaan 24

Welkom in deze charmante tussenwoning uit 1948 – een ideale startlocatie met karakter en comfort

Stel je voor: een 76 m² grote woning met een energielabel C, gelegen in een rustige omgeving en voorzien van een diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten. Deze tussenwoning biedt alles wat starters zoeken – van een praktische indeling tot een sfeervolle woonkamer die uitnodigt tot gezellig samen zijn. Met een moderne keuken, drie slaapkamers en een badkamer met daglicht is dit een huis dat zowel functioneel als warm aanvoelt.

En omdat de woning onder appartementsrecht valt, geniet je van een eigen grond zonder last van een VvE – perfect voor wie zelfstandig wil wonen zonder extra kosten.

De entree van deze woning is al een verrassing: een fijne hal met voldoende ruimte voor jassen, schoenen en een modern toilet direct naast de deur. Hier vind je ook de trap naar boven en de toegang tot de keuken, waar alles in huis lijkt te passen. De keuken is ruim van opzet, met voldoende werk- en kastruimte, en voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap en een oven. Ideaal om met plezier te koken en te genieten van maaltijden met familie of vrienden.

Vanuit de keuken stap je direct de doorzonwoonkamer binnen – het hart van het huis. Deze ruimte straalt sfeer uit met een laminaatvloer en biedt genoeg plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. Of je nu ontspant, gezellig dineert of samenkomt met gasten, deze woonkamer is het perfecte middelpunt van je dagelijkse leven.

Via de trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping, waar de wasmachine en de cv-ketel (Nefit, 2015) zijn aangesloten. Vanaf hier heb je toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en een douche, en dankzij het aanwezige raam is er altijd natuurlijke ventilatie en daglicht. Boven is dus alles aanwezig voor een rustige nachtrust en een frisse start van de dag.

De ruime achtertuin is een echte pluspunt: onderhoudsvriendelijk aangelegd en met een praktische berging die iets verdiept ligt. Deze berging is voorzien van elektra en een vliering, wat zorgt voor extra opbergruimte. Bovendien ligt de tuin ideaal achterom – perfect voor fietsen of andere buitenactiviteiten. Met een zuid-oostelijke ligging geniet je hier het grootste deel van de dag van zon en privacy.

Deze woning ligt in een groene en rustige omgeving aan de Albert Cuyplaan, waar de verkoper met veel plezier langere tijd heeft gewoond. Nu is het tijd voor een nieuwe stap, en biedt deze woning een mooie kans aan de volgende bewoners. Kom langs en ervaar zelf de fijne sfeer van Albert Cuyplaan 24 – we laten de woning graag aan je zien!

Belangrijke details

De woning valt onder appartementsrecht en heeft eigen grond, waardoor er geen VvE-kosten of servicekosten van toepassing zijn. De erfpacht en canon zijn niet vermeld in de beschrijving. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakkingen of sloopverplichtingen bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de berging en de tuinaanleg. Er is geen sanering vereist.