Burgemeester van Woelderenlaan 92

Een exclusieve kustvilla waar privacy, luxe en natuur samenvloeien

Op een uitzonderlijk royaal perceel van 1.375 m², aan de groene westzijde van Vlissingen, ligt deze stijlvolle vrijstaande villa met een woonoppervlakte van circa 201 m². Hier vindt u een privéverblijf van ingetogen luxe, waar ruimte, comfort en buitenleven naadloos op elkaar aansluiten. De ligging is ronduit aantrekkelijk: het Nollebos, Westduin, de duinen en het strand liggen op korte afstand, terwijl de boulevard, het centrum en dagelijkse voorzieningen uitstekend bereikbaar zijn. Zo combineert deze villa rust, natuur en het levendige kustklimaat op unieke wijze.

Een discrete en stijlvolle ontvangst

Achter het elektrisch bedienbare toegangshek ontvouwt zich een wereld van privacy. De villa wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met volwassen beplanting, terwijl een ruime oprit en een vrijstaande garage met bergzolder het geheel compleet maken. De ruime ontvangsthal vormt een elegante entree, waar u direct de royale living bereikt. Grote raampartijen laten overvloedig daglicht binnenstromen en creëren een prachtige verbinding met de buitenruimte.

De leefruimte ademt warmte en verfijning door de massieve wengéhouten vloer, zorgvuldig gekozen materialen en een moderne gashaard. Verschillende zitgedeelten bieden ruimte voor ontspannen momenten, stijlvolle ontvangsten en lange avonden met familie en vrienden. Hier voelt u zich direct thuis in een omgeving die privacy en comfort perfect met elkaar verenigt.

Culinair comfort in een harmonieus geheel

Het culinaire hart van de woning vormt de moderne keuken, die naadloos aansluit op de eetkamer. Hoogwaardige inbouwapparatuur, royale werkoppervlakken en een tweede gashaard maken van deze ruimte een echte kook- en genotsoord. De aangrenzende bijkeuken is voorzien van praktische inbouwkasten en een aansluiting voor wasapparatuur, terwijl de sport- en fitnessruimte direct bereikbaar is. Deze multifunctionele kamer biedt bovendien de mogelijkheid om op de begane grond een extra slaapkamer met badkamer in te richten – ideaal voor gasten of een privéterrein.

Privévertrekken voor ontspanning en luxe

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en twee badkamers, waar comfort en privacy centraal staan. De hoofdslaapkamer beschikt over een recent gerealiseerde badkamer met een dubbele wastafel, een royale inloopdouche, een Sunshower en toilet. Een tweede badkamer biedt extra privacy voor kinderen of gasten. Op de tweede verdieping bevindt zich een praktische bergzolder, die aanvullende opslagruimte biedt.

Een privéresort aan de Zeeuwse kust

Het buitenleven is hier een essentieel onderdeel van de woonbeleving. De architectonisch aangelegde tuin is ontworpen als een aaneenschakeling van sfeervolle buitenruimten, met meerdere terrassen, een vijverpartij, rijke beplanting en een beeldbepalende plataan. Hier geniet u van lange zomerdagen, ontspannen diners en volledige privacy. Het overdekte terras verlengt het buitenseizoen, terwijl de jacuzzi en het vrijstaande tuinhuis met sauna en douche het comfort van een eigen wellnessomgeving bieden.

Een beregeningssysteem ondersteunt het onderhoud van de tuin, terwijl de vrijstaande garage met bergzolder en de ruime oprit het geheel afronden. Deze villa is niet alleen een woning, maar een exclusief kustverblijf waar u zich direct thuis voelt.

Belangrijke details

• Erfpacht en bijdragen: Deze woning is onderworpen aan appartementsrecht en VvE-bijdragen (€ 125,- per maand). De servicekosten bedragen € 150,- per maand. De woning is gebouwd op eigen grond en er zijn geen erfpachtcanons van toepassing.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is asbest aanwezig in de woning.

Dit zal bij een eventuele aankoop sanering vereisen.

• Bouwkundige bijzonderheden: De fundering en constructie zijn in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de tuin en buitenruimtes. De vocht- en houtrotproblematiek is recentelijk aangepakt, maar er kan verzakking optreden in de toekomst.
• Monumentstatus en bestemmingswijzigingen: De woning ligt in een beschermd stadsgezicht en een eventuele bestemmingswijziging is mogelijk, maar dit is niet van invloed op de huidige gebruiksfunctie.

Een unieke kans aan de Zeeuwse kust

Burgemeester van Woelderenlaan 92 is meer dan een villa – het is een exclusief kustverblijf voor wie waarde hecht aan privacy, ruimte en een directe verbinding met de natuur. Of u kiest voor een stijlvolle permanente residentie of een exclusief tweede verblijf, deze woning biedt alles wat u zich wensen kunt.

Energielabel B, alarminstallatie, rolluiken en een ideale locatie maken deze villa tot een zeldzaam aanbod. Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging – u zult uw ogen uitkijken!