Westerzicht 207-A

Een royale woning met verrassend veel ruimte – ideaal voor gezinnen die van comfort en privacy houden

Stap binnen in deze uitgebreide woning van 154 m² in Westerzicht, waar de aanbouw een verrassend ruim interieur creëert dat veel meer biedt dan de voorzijde doet vermoeden. Met een prachtige woonkeuken op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens twee op de tweede, is dit een huis dat alle kanten op kan. Buiten wacht een gezellige tuin met terras, groen en een overkapping – een perfecte plek om te ontspannen, te dineren of gewoon te genieten van de buitenlucht. Westerzicht is niet voor niets een geliefde woonwijk in Vlissingen: hier combineer je rust en groen met de praktische voorzieningen en de aantrekkelijke kuststad op loop- of fietsafstand.

Een open, licht en functioneel interieur met veel leefruimte

Bij aankomst valt direct de eigen oprit met parkeerruimte op, waarna je via de entree binnenstapt in een hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanaf hier openen zich de mogelijkheden: de ruime woonkamer van circa 27 m² met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, waardoor daglicht overvloedig binnenstroomt en de verbinding met buiten naadloos is. Deze ruimte biedt volop plaats voor een royale zithoek en is ideaal voor gezelligheid, ontspanning of zelfs als uitbreiding van de leefruimte.

Aan de voorzijde ligt een separate kantoorkamer, een flexibele ruimte die dienst kan doen als thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte of zelfs praktijkruimte – perfect voor wie extra privacy of functionaliteit nodig heeft.

In de zijaanbouw bevindt zich de woonkeuken, een echte highlights van deze woning. Royaal van opzet met een praktische inrichting, biedt deze ruimte voldoende kast- en werkruimte voor diverse inbouwapparatuur en een brede kookopstelling. De lichte fronten, het donkere werkblad en de grote raampartij zorgen voor een frisse uitstraling, terwijl de eethoek zonder moeite plaats biedt aan een grote tafel – ideaal voor gezellige diners, gezinsontbijten of avonden met vrienden.

Door de open verbinding met de woonkamer ontstaat een multifunctionele begane grond waar iedereen zijn eigen plek vindt, zonder dat je elkaar in de weg zit.

Via de brede tuindeuren stap je direct naar buiten, waar een ruim bestraat terras ligt, omgeven door groen en een erfafscheiding. Deze combinatie maakt de tuin niet alleen praktisch in onderhoud, maar ook een echte buitenleefruimte. Een overkapping met vaste zitbanken vormt het hart van de tuin: een comfortabele plek voor een drankje, een lange zomeravond of gewoon een moment van rust. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande berging van circa 11 m², perfect voor fietsen, tuingereedschap, watersportspullen of andere opslag.

Drie slaapkamers op de eerste verdieping – ruimte voor iedereen

De eerste verdieping verrast met drie volwaardige slaapkamers, waarvan de grootste circa 13 m² meet, gevolgd door twee kleinere kamers van respectievelijk 11 m² en 8 m². Deze indeling biedt voldoende privacy voor gezinsleden, logees of gasten, terwijl de studiehoek in de doorloop naar de uitbouw extra functionaliteit toevoegt – ideaal voor thuiswerkers, studerende kinderen of hobby’s. Wie meer bergruimte nodig heeft, vindt deze in de bergzolder in de punt van de aanbouw.

De badkamer is een echte eye-catcher: royaal opgezet met een douchehoek, tweede toilet en twee wastafels met bijbehorende kasten, biedt deze ruimte voldoende bewegingsvrijheid en een moderne afwerking. De overloop verbindt alle vertrekken en vormt de toegangsweg naar de trap naar de tweede verdieping.

Extra slaapruimte en flexibiliteit op de tweede verdieping

Ook de tweede verdieping heeft zijn eigen charme met twee extra slaapkamers en een ruime overloop met veel bergruimte. Deze indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor grote gezinnen, thuiswerkers of wie regelmatig logees verwacht. Boven een deel van de woning bevindt zich bovendien een vliering, die extra praktische opslag biedt. Zo is er op elke verdieping ruimte voor wat je nodig hebt – of het nu gaat om slapen, werken, ontspannen of opslaan.

Westerzicht: groen, rustig en toch centraal in Vlissingen

Westerzicht is een wijk die rust en groen combineert met een praktische ligging. De wijk is ruim opgezet met veel groen, terwijl scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen op loop- of fietsafstand liggen. Tegelijkertijd ben je op korte afstand van wat Vlissingen als kuststad zo aantrekkelijk maakt: de stranden, de boulevard en alle voorzieningen die een levendige stad biedt. Een perfecte locatie voor wie de rust van een groene wijk waardeert, maar ook graag dicht bij het leven in de stad wil wonen.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Vastgoedvereniging Vlissingen en valt onder appartementsrecht. De erfpacht bedraagt € 250,- per jaar en de canon is € 1.250,- per jaar. De servicekosten bedragen € 150,- per maand en de VvE-bijdrage is € 100,- per maand.

De woning heeft eigen grond en is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus. Er is geen asbest, bodemverontreiniging of funderingsproblemen bekend, maar wel is er achterstallig onderhoud aan de overkapping en verzakking van de fundering in het achterdeel van de tuin. Er is geen sanering vereist, maar wel is er vocht in de begane grond en houtrot in de tuindeuren.

De woning is geen rijksmonument en er is geen bestemmingswijziging vereist.