Bossenburg 15

Een unieke combinatie van ruimte, vrijheid en onderhoudsvriendelijk wonen

Stel je voor: een geheel gelijkvloers appartement met een verrassend ruime indeling, waar je heerlijk vrij kunt wonen zonder last van boven- of onderburen. Dit fijne appartement biedt niet alleen volop privacy dankzij het uitzicht over een rustige watergang en grasland, maar is ook instapklaar met een vrijwel nieuwe badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin. Een ideale plek voor wie van groen, ruimte en gemak houdt – en dat allemaal op een unieke locatie waar landelijk idyllisch samengaat met stedencomfort.

Via de centrale hal, waar de meterkast is geïntegreerd, loop je direct naar alle vertrekken. Aan de voorzijde vind je de ruime slaapkamer, waar praktische inbouwkasten voor extra opslag zorgen. Dankzij het rolluik is de kamer niet alleen prettig rustig, maar ook perfect te verduisteren voor een goede nachtrust.

Aan de andere kant van de hal ligt de recent volledig vernieuwde badkamer, die zowel vanuit de hal als rechtstreeks vanuit de slaapkamer bereikbaar is. De moderne uitvoering in lichte kleuren straalt direct een frisse sfeer uit: een fraaie douche, een vrijhangend toilet en een wastafelmeubel met verlichte spiegel maken het een echte badkameroase. Ook de aansluiting voor de wasmachine is aanwezig, zodat alles op een rijtje ligt.

Het hart van de woning vormt de ruime, lichte woonkamer, geheel op de tuin gericht. Door de grote raampartijen valt overvloedig daglicht binnen, en geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de watergang en het grasland – zonder directe achterburen. Hierdoor is de privacy bijzonder groot, en voel je je alsof je midden in de natuur woont, terwijl je toch in een appartementencomplex verblijft.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is zowel praktisch als stijlvol ingericht. Aan de ene zijde staat de keukenopstelling met inbouwapparatuur, terwijl aan de andere kant een royaal extra werkblad ruimte biedt voor bijvoorbeeld een koelkast en vriezer. De bar vormt een leuke en functionele afscheiding tussen keuken en woonkamer, zodat je gemakkelijk kunt schakelen tussen koken en ontspannen.

Direct vanuit de woonkamer stap je de onderhoudsvriendelijke tuin in, die grotendeels bestraat is. Twee groene borders nodigen uit om planten en bloemen te plaatsen, terwijl achter de tuin de watergang en het grasland liggen – waar in de zomer regelmatig schapen grazen. Het resultaat? Een verrassend landelijk uitzicht vanuit je eigen achtertuin, waar je heerlijk kunt genieten van de rust en het groen.

Duurzaamheid en gemak staan voorop

Het appartementencomplex is recent grondig aangepakt, waarbij onder andere de vloer van het appartement is geïsoleerd. Daarnaast zijn aan zowel de voor- als achterzijde kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst, wat zorgt voor een optimale isolatie en een prettige binnenklimaat. De woning wordt verwarmd via blokverwarming, waarbij het complex één centrale verwarmingsinstallatie heeft.

Je betaalt maandelijks een voorschot van € 70,- voor de stookkosten, die jaarlijks wordt verrekend met het werkelijke verbruik. Zo hoef je je geen zorgen te maken over onderhoud of reparaties van een eigen cv-ketel.

Praktische voorzieningen en locatie

Het appartement beschikt over een eigen inpandige berging bij de entree van het gebouw – een nette, droge ruimte met elektra, ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast is de maandelijkse bijdrage aan de VvE € 192,-, exclusief de stookkosten.

Deze woning is perfect voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en een onderhoudsvriendelijke buitenruimte, zonder in te boeten op stedencomfort. Met zijn vrij uitzicht, moderne inrichting en duurzame kenmerken is het een unieke woning die zeker de moeite waard is om te bezichtigen.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een appartementencomplex met appartementsrecht. Het betreft een erfpachtappartement met een erfpachtcanon van € 1.200,- per jaar. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, en er zijn geen bouwkundige gebreken zoals asbest, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud gemeld. Wel is er een verplichting tot sanering van de fundering, waarbij de kosten worden gedragen door de VvE. De woning is geen vrijstaand pand en heeft geen eigen grond.