Lunenburg 52

Een ideale woning voor starters of kleine huishoudens

Dit instapklaar huis biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en duurzaam leven. Met twee slaapkamers, een zonnig dakterras, een ruime woonkeuken en een fraai aangelegde tuin is deze woning niet alleen praktisch, maar ook uitnodigend. De woning is voorzien van 14 zonnepanelen en HR++-beglazing, waardoor energiezuinigheid en comfort hand in hand gaan. De rustige ligging aan de rand van de woonwijk zorgt voor een prettige woonomgeving, terwijl alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik zijn.

Begane grond: ruimte, licht en sfeer De ruime voortuin biedt een mooie combinatie van zon, schaduw en privacy, met sierbestrating en verhoogde borders met vaste beplanting. Via de entree komt u in de hal, waar een stijlvolle houten lambrisering en een vernieuwde meterkast een warme indruk maken. De praktische wasruimte heeft aansluitingen voor wasmachine en droger, en er is extra bergruimte aanwezig. De sfeervolle woonkamer heeft een open trap, eigentijdse PVC-vloer en kunststof kozijnen met elektrische rolluiken. Een tuindeur opent de deur naar de achtertuin, waar u kunt genieten van de zon. De ruime woonkeuken is recentelijk uitgebreid met de voormalige berging, waardoor er nu een luxueuze en lichte keuken is ontstaan. Dankzij het extra voorgevelraam valt er overvloedig daglicht binnen. De keuken is uitgerust met een Bora-inductiekookplaat, een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en een close-in boiler voor direct warm water.

Eerste verdieping: comfort en uitzicht Op de eerste verdieping vindt u een overloop met een kunststof pui naar het gezellige, overdekte dakterras op het zuidwesten. Dit dakterras biedt een fraai uitzicht over gemeentelijk groen en een watergang. De eerste slaapkamer is kleiner maar heeft een eigen toegang tot het dakterras, laminaatvloer en inbouwverlichting. De tweede slaapkamer is royaal en ligt onder de kap aan de voorzijde, met laminaatvloer en een kunststof kozijn met rolluik. Deze kamer heeft ook toegang tot de bergruimte, waar de HR-combiketel en de unit voor de mechanische ventilatie zijn geplaatst. De complete badkamer is voorzien van een Velux dakraam, een inloopdouche met regendouche, een tweede toilet, een handdoekradiator en een wastafelmeubel.

Buiten: tuin en berging De achtertuin is eveneens verzorgd aangelegd en ligt op het zonnige zuidwesten. Hier vindt u houten erfafscheidingen, sierbestrating, een vrije achterom en een ruime houten berging voor fietsen en tuinspullen. De voortuin is ruim 8 meter diep en biedt een fijne combinatie van zon, schaduw en privacy.

Een woning om van te genieten Deze woning is goed onderhouden en afgewerkt met moderne wand- en vloerafwerking, waardoor u direct kunt genieten van een comfortabel en duurzaam thuis. De ligging aan de rand van de woonwijk zorgt voor rust, terwijl alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik zijn. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging bij Casco Makelaars en ontdek zelf hoe deze woning aan al uw wensen voldoet!