Toutenburg 38

Een ruim, licht en energiebewust huis in Vlissingen met alle gemakken – en een unieke achtertuin vol mogelijkheden

Stel je voor: een 111 m² grote tussenwoning aan de Toutenburg in Vlissingen, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten en waar elke dag begint met een kop koffie in een energieneutrale keuken met voldoende kastruimte. Deze woning, gebouwd in 1976, combineert gezelligheid met modern comfort – van de energielabel B met zonnepanelen, dak- en muurisolatie en dubbel glas tot de praktische achtertuin met extra ruimte, carport en berging. Of je nu een gezellige woonkamer wilt met uitzicht op de tuin, een ruime slaapkamer op de tweede verdieping of een eigen werkplek achter in de tuin: deze woning biedt ruimte voor al je wensen.

Een woonkamer vol licht en mogelijkheden

Via de hal met meterkast en toilet kom je direct binnen in de ruime woonkamer, waar een comfortabele zithoek en een eettafel naast elkaar passen. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor een open en lichte sfeer, terwijl de directe toegang tot de tuin het gevoel van buiten verbindt met binnen. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, maar het is vooral de achtertuin die verrast: hier vind je niet alleen een gezellige loungeplek, maar ook een praktische extra ruimte – ideaal voor een hobby, werkplek of zelfs een klein bedrijf.

Daarnaast is er een aparte berging en een carport, waardoor de buitenruimte optimaal benut is.

Drie slaapkamers, waarvan één met uitzicht op de tuin

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde ligt en voorzien is van een inloopkast voor extra bergruimte. De tweede slaapkamer, aan de achterzijde, biedt rust en privacy. De badkamer is verzorgd met een ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en fraai tegelwerk – een perfecte plek om tot rust te komen.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de verrassend ruime derde slaapkamer (circa 21 m²) je wacht. Deze kamer is groot genoeg om te fungeren als hoofdslaapkamer of als combinatie van slaap- en werkruimte, met voldoende bergruimte erbij.

Een woning met karakter en een duurzame basis

De woning is voorzien van een Nefit cv-combiketel uit 2011, die zowel de verwarming als het warme water regelt. Met zonnepanelen, dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas is de energiebron al goed ingericht, waardoor je dagelijks kunt genieten van een energielabel B.

Belangrijke details

De woning is vrij van erfpacht en kanon en valt onder appartementsrecht met een VvE-bijdrage van € 12,50 per maand. De servicekosten bedragen € 150 per jaar. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of houtrot vastgesteld. Wel is er sprake van een verzakkingsgevoelige ondergrond, wat bij de aankoop in overweging genomen dient te worden. De woning is geen monument, maar wel gebouwd in een gebied waar bestemmingswijzigingen mogelijk zijn.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem dan snel contact op met M2 Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Wij helpen je graag verder!