Han Diekmannlaan 43

Een energieneutrale tussenwoning met zonnig dakterras en eigen oprit – hier vindt u ruimte, licht en comfort in hartje Rosenburg

Stel u voor: een moderne, instapklare woning met een energielabel A, waar u direct kunt in- en genieten. Deze kubistische tussenwoning in de kindvriendelijke wijk Rosenburg biedt vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin met vrije achterom en een privé dakterras – perfect voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, privacy en een energiezuinige leefomgeving. Met 16 zonnepanelen (410 Wp) en een nieuwe Vaillant cv-ketel (2016) met zonneboiler bent u volledig zelfvoorzienend, terwijl de vloerverwarming in de woonkamer voor een prettig binnenklimaat zorgt.

Een woning die niet alleen functioneel is, maar ook sfeervol en vol karakter – en dat al vanaf de eerste stap binnen.

Begane grond: een open, licht woonverhaal

Bij binnenkomst treedt u direct in een ruime entreehal, waar de meterkast en een modern toilet met fonteintje voor dagelijks comfort zorgen. Voor u opent zich de koninklijke woonkamer, een echte blikvanger met een zithoek aan de voorzijde en een eethoek die naadloos overgaat in de keuken. Deze keuken is een echte kookliefhebbersdroom: ruim van opzet, voorzien van een stijlvol schiereiland en uitgerust met moderne inbouwapparatuur – een combi-oven, vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat – compleet met een afzuigkap die voor een frisse sfeer zorgt.

Achter de keuken ligt de bijkeuken, waar u de wasmachineaansluiting en vaste kasten vindt, en waar de deur naar de zonnige tuin openstaat. Vanuit deze ruimte loopt u direct naar buiten, omringd door groen en zon.

Eerste verdieping: frisse slaapkamers en een badkamer vol licht

Via de overloop op de eerste verdieping bereikt u drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van strak gestucte wanden en nieuwe laminaatvloeren. Deze kamers zijn fris, licht en veelzijdig inzetbaar – of als slaapkamer, werkruimte of kinderkamer. De moderne badkamer sluit naadloos aan: met een ruime inloopdouche met glazen wand, een tweede toilet en een bijpassend wastafelmeubel.

Dankzij het grote raam en de lichte afwerking voelt deze ruimte open en verzorgd aan – een oase van rust na een drukke dag.

Tweede verdieping: de kroon op het werk – een ruime slaapkamer en een zonnig dakterras

De vaste trap leidt u naar de tweede verdieping, waar de overloop toegang geeft tot de vierde slaapkamer – de ruimste van het huis. Ook deze kamer is voorzien van strakke wanden en een nieuwe vloer, en biedt voldoende ruimte voor een kleedkamer of extra opslag. Vanaf de overloop vindt u de Vaillant cv-ketel (2016) en zonneboiler, en dan – als het ware de kroon op het werk – het zonnige dakterras.

Hier kunt u privé genieten van de zon, met uitzicht over de omgeving en de rust van een eigen buitenruimte.

De tuin: zon, privacy en groen in perfect evenwicht

Achter het huis strekt zich een heerlijk zonnige tuin uit, aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en groenborder. Deze tuin biedt zon, privacy en groen in perfect evenwicht – ideaal voor gezellige buitenmomenten of om te ontspannen. Achterin de tuin ligt een praktische stenen berging, en helemaal achterom is er vrije achterom voor extra ruimte. Aan de straatzijde vindt u de keurig aangelegde oprit met verlichting, compleet met eigen parkeerplaats voor uw auto.

Locatie: kindvriendelijk, centraal en met alle voorzieningen op loopafstand

Deze woning ligt in de populaire wijk Rosenburg, waar u profiteert van een rustige, autoluwe straat en toch op korte afstand bent van scholen, winkels en alle dagelijkse voorzieningen. Daarnaast bent u snel op de uitvalswegen en kunt u binnen een handomdraai het strand bereiken. Een ideale locatie voor gezinnen die veiligheid, gemak en nabijheid waarderen.

Belangrijke details

• Erfpacht: Deze woning is gebouwd op eigen grond en is vrij van erfpachtverplichtingen.
• VvE en servicekosten: Er zijn geen VvE-kosten of servicekosten verbonden aan deze woning.
• Appartementsrecht: Deze woning valt onder het appartementsrecht.
• Bankgarantie: Standaard dient de koper een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst.

Enthousiast geworden? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een persoonlijke bezichtigingsafspraak en ervaar zelf waarom deze woning zo bijzonder is.