Strandwal 63

Strandwal 63 in Vlissingen: een unieke split-levelwoning met karakter, ruimte en zon

Stel je voor: een energieneutrale woning met Energielabel A (geldig tot 24 maart 2029), waar elk niveau zijn eigen sfeer heeft en waar je met een woonoppervlakte van 130 m² en 563 m³ inhoud volop ruimte geniet. Deze split-levelwoning uit 2003 aan de Strandwal in Vlissingen combineert moderne comforts met een zonnige tuin op het zuiden en westen, een eigen garage en een ruime kelder die uitnodigt tot creativiteit. Of je nu een mancave, een hobbyruimte of gewoon extra opslag zoekt – deze woning biedt het allemaal, aangevuld met een prachtig vrij uitzicht over de landerijen en een rustige, groene wijk waar de stad toch dichtbij is.

De split-levelindeling maakt deze woning bijzonder: via korte trappenpartijen loop je moeiteloos door het huis, waarbij elke verdieping zijn eigen identiteit heeft. Begin je bij de lichte hal op niveau 0, waar je direct toegang hebt tot het toilet en de garage. Een trap leidt je naar niveau 1, waar de ruime woonkeuken het hart van het huis vormt.

Deze keuken is niet alleen 13,5 m² groot, maar staat ook in verbinding met de woonkamer en de tuin – dankzij een grote schuifpui die het buitenleven binnenhaalt. Aan de andere kant van de keuken vind je een kleine trap die je naar de woonkamer op niveau 2 brengt, gelegen aan de voorzijde van het huis. Hier geniet je van 100% privacy en een prachtig uitzicht over de omringende landerijen, terwijl de vloerverwarming voor een prettige warmte zorgt.

Op niveau 3 en 4 vind je de vier slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en twee aan de voorzijde van het huis. De slaapkamers op niveau 4 delen de ruimte met een ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel, en twee bergkasten voor extra opslag. Op niveau 3 zijn twee slaapkamers te vinden, eveneens voorzien van een bergkast – ideaal voor wie van orde houdt.

Maar het hoogtepunt? De kelder op niveau -1, bereikbaar vanuit de hal en met een stahoogte van 2,40 m. Of je nu een sportruimte, een hobbykamer of gewoon extra bergruimte zoekt – deze ruimte biedt eindeloze mogelijkheden.

Achter het huis wacht een zonnige tuin met twee terrassen: een groot, zonnig terras direct achter de keuken en een lager gelegen tweede terras, beide omringd door groen. Elektrische zonwering zorgt ervoor dat je in de zomer altijd een schaduwplek hebt, terwijl het uitzicht op de achterzijde vrijwel onbeperkt is. De tuin is niet alleen een oase van rust, maar ook een perfecte plek om te genieten van de zuid- en westelijke zon.

Deze woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, aangevuld met HR++ beglazing, waardoor je optimaal profiteert van een energieneutrale woonervaring. De verwarming en warm water worden verzorgd door stadsverwarming, terwijl de vloerverwarming in de keuken, woonkamer en badkamer voor een gelijkmatige warmte zorgt. Daarnaast is de woning voorzien van mechanische ventilatie en aansluiting op tv-kabel en glasvezelinternet – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en modern leven.

De woning ligt in een rustige, moderne woonwijk met vrij uitzicht over het omliggende groen. Hier geniet je van ruimte om je heen, terwijl de stad toch dichtbij blijft. Benieuwd geworden? Plan direct een bezichtiging in via de website van M2 Makelaars en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.

Belangrijke details

Deze woning is gebouwd op eigen grond en is vrij van erfpacht. De servicekosten bedragen € 12,00 per maand. Er is geen VvE van toepassing.