Berkenlaan 39

Een moderne starterswoning waar je meteen in kunt trekken

Stel je voor: een instapklare, halfvrijstaande woning aan de rand van Vlodrop, waar rust en groen elkaar ontmoeten en waar moderne wooncomfort al voor je is geregeld. Gemoderniseerd in 2021–2022, biedt deze woning op Berkenlaan 39 alles wat een starter zich wensen kan – van een echt eyecatcher keuken tot een vrij gelegen achtertuin met privacy. Met een energielabel B en 8 zonnepanelen is deze woning niet alleen fijn om in te wonen, maar ook zuinig in onderhoud. En omdat de natuur letterlijk om de hoek ligt, ben je binnen no-time in het groen – terwijl alle voorzieningen van Vlodrop en de regio Midden-Limburg snel bereikbaar zijn.

De begane grond is een warme, uitnodigende ruimte waar comfort en functionaliteit naadloos samengaan. Het hart van de woning vormt de ruime woonkamer, die in open verbinding staat met de moderne keuken uit 2021 – een echte kookliefhebbersdroom met een 4-pits kookplaat, vaatwasser, koelkast, diepvries, combimagnetron en een stijlvolle afzuigkap. Hier kun je urenlang gezellig samen eten, koken of ontspannen, terwijl de grotendeels dubbelglas ramen voor een prettige binnentemperatuur zorgen.

Aansluitend vind je een serre/overkapping, die soepel overgaat in de netjes aangelegde tuin. Deze biedt niet alleen ruimte voor ontspanning, maar ook een tuinberging en een houten overkapping, bereikbaar via zowel de lange oprit als de achterzijde. De vrij gelegen achtertuin garandeert bovendien alle privacy die je je wensen kunt maken.

Praktisch en handig is de toiletruimte met toilet en fonteintje, die direct vanaf de begane grond bereikbaar is. Zo hoef je niet telkens naar boven te lopen – een kleine luxe die het dagelijks leven vergemakkelijkt.

Op de eerste verdieping wacht een licht en netjes afgewerkte slaapgelegenheid met drie keurige slaapkamers, perfect voor een gezin of om later uit te breiden. De moderne badkamer met douche, hangend toilet en een strak wastafelmeubel rondt het comfort af. Via een vlizotrap bereik je de zolder, die ideaal is als extra bergruimte – handig voor seizoensspullen of projecten die wat meer plaats nodig hebben.

Buiten geniet je van een brede oprit, geschikt voor meerdere auto’s, en een omgeving die rust uitstraalt. Het speelveldje in de directe omgeving maakt het ook voor gezinnen met kinderen een ideale locatie, terwijl de natuur op loopafstand ligt. Tegelijkertijd ben je met de auto of fiets binnen enkele minuten bij alle voorzieningen van Vlodrop en de regio.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1985, gemoderniseerd in 2021–2022
• CV-ketel (eigendom): Bouwjaar 2023
• Energielabel: B
• Zonnepanelen: 8 stuks

Wijzigingen, vragen of een afspraak voor een bezichtiging? Laat het ons weten – we helpen je graag verder. Deze woning is meer dan een huis; het is een plek waar je meteen thuis kunt zijn.