Kerkstraat 34

Welkom in deze halfvrijstaande, levensloopbestendige woning aan de Kerkstraat 34 in Vogelwaarde, waar ruimte, comfort en een prachtig uitzicht samenkomen. Met een woonoppervlakte van 94 m² en een perceel van 260 m² eigen grond biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een zorgeloos leven aan de rand van het Zeeuwse landschap. De indeling is verrassend en functioneel, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond voor gemak en toekomstbestendigheid, en een grote slaapkamer op de eerste verdieping. Een moderne keuken, berging, tuinhuis en eigen oprit maken het plaatje compleet.

De begane grond ademt ruimte en licht dankzij de grote raampartijen, die een weids uitzicht bieden over de omringende velden. Via de voordeur betreedt u een hal met tegelvloer en een meterkast, direct aansluitend op de gezellige woonkamer. Deze ruimte is voorzien van een prachtige houtkachel, een kelderkast en een parketvloer die warmte en karakter uitstraalt.

Het portaal, met tegelvloer en gestuct plafond, vormt de verbinding naar de moderne keuken en de trap naar de eerste verdieping. De keuken blinkt uit in functionaliteit met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een handige kokendwaterkraan. Vanuit hier heeft u niet alleen toegang tot de bijkeuken, maar ook een direct zicht op de tuin en het landschap.

De bijkeuken, eveneens voorzien van een tegelvloer en strak gestucte wanden, huisvest de cv-installatie, een tweede meterkast en aansluitingen voor de wasmachine. Via deze ruimte bereikt u de nieuwe badkamer, die uitnodigt met een inloopdouche, wastafelmeubel, kast en handdoekradiator, en een apart toilet met modern design. De gang met tegelvloer leidt u naar een slaapkamer op de begane grond, voorzien van laminaatvloer en een inbouwkast, eveneens met uitzicht op de tuin en het landschap.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met laminaatvloer en een dakraam, die toegang biedt tot een grote slaapkamer. Deze kamer biedt niet alleen veel bergruimte onder de kneischotten, maar kan ook eenvoudig worden opgedeeld in twee slaapkamers. Het uitzicht vanaf deze verdieping is net zo indrukwekkend als beneden, met een weids panorama over het Zeeuwse landschap.

De tuin, gelegen op het noordoosten, is een oase van rust met bestrating, gras en verlichting. Hier vindt u een praktische berging en een tuinhuis, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De eigen oprit en het vrije achterom zorgen voor gemakkelijke toegang, terwijl het uitzicht vanaf elke plek in de tuin blijft fascineren.

Belangrijke details

De woning is voorzien van diverse moderne voorzieningen, waaronder nieuwe riolering, gas- en waterleidingen (2025), een cv-installatie van Remeha (2009) en een deels vernieuwde elektrische bedrading (2020-2025). De keuken en badkamer zijn recent gemoderniseerd (respectievelijk 2020 en 2026), evenals het toilet (2026). De buitengevel is opnieuw gevoegd en grotendeels voorzien van dakisolatie, terwijl de kozijnen en deuren recent zijn geschilderd (2020/2025).

De berging meet 1,84 m x 3,21 m (6,00 m²) en het tuinhuis 2,25 m x 2,25 m (5,00 m²). De Westerscheldetunnel is sinds 1 januari 2025 tolvrij.

Geniet van het leven in Vogelwaarde, waar voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en sportaccommodaties op loop- en fietsafstand liggen. Met de auto bent u binnen 15 minuten in Terneuzen of Hulst en snel in steden als Antwerpen, Gent, Brugge of Middelburg. Ook het Noordzeestrand is binnen handbereik. Wilt u deze prachtige woning met zijn unieke combinatie van comfort, ruimte en uitzicht zelf ervaren? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – wij verwelkomen u graag!