Zuideinde 149

Een unieke dijkwoning met uitzicht, ruimte en moderne luxe – uw toekomstige thuis op het hart van Volendam

Stelt u zich voor: een nieuwe, hoogwaardige dijkwoning van 198 m² woonoppervlakte, gebouwd in 2023 op een 130 m² eigen grond met een souterrain dat volledig zelfstandig kan functioneren als apart appartement. Deze woning is niet zomaar een huis – het is een architectonisch juweel met vier verdiepingen, een dakterras op het zuiden, en een prachtig uitzicht over de dijk richting het Marinapark en de jachthaven. Gelegen op het Zuideinde, bent u binnen no-time in het centrum met zijn terrassen, restaurants en winkels – een auto is hier bijna overbodig.

Dit is een woning die ruimte, comfort en locatie perfect combineert, en die u direct wilt gaan ervaren.

Deze woning is toekomstgericht gebouwd met een lucht-warmtepomp en een WTW-unit, terwijl alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming en airconditioning voor een optimaal binnenklimaat. De bouwkwaliteit is uitstekend, met een prachtige gevelsteen die de karakteristieke Volendamse stijl onderstreept. Het souterrain van 67 m² biedt niet alleen opslagruimte, maar kan dankzij de eigen ingang ook als een volledig zelfstandig appartement worden ingericht – ideaal voor dubbele bewoning, een mantelwoning of een gastenverblijf.

Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer van 54 m² met openslaande deuren naar het 15 m² dakterras, waar u kunt genieten van de zon en het uitzicht. De eerste verdieping (54 m²) en de tweede verdieping (23 m²) bieden flexibiliteit voor een indeling met 5 of 6 slaapkamers, afhankelijk van uw wensen.

Een bijzonder kenmerk is de grote Franse balkons aan de zijgevel, zowel op het dijkniveau als op de eerste verdieping, met een prachtig uitzicht over de dijk en het Marinapark. Aan de achterzijde is een berging aanwezig, en de woning is nog vrij indeelbaar, zodat u de ruimtes volledig naar uw smaak kunt vormgeven. Of u nu kiest voor een open concept, een werkplek op de bovenverdieping of een gezellige eetkamer met uitzicht – de mogelijkheden zijn eindeloos.

De locatie spreekt voor zich: op loopafstand van de haven, terrassen, restaurants en winkels, met het Marinapark en zwembad Slobbeland vlakbij. Een auto is hier bijna overbodig, want alles wat u nodig heeft, is binnen enkele minuten te bereiken. Deze woning is de perfecte combinatie van modern comfort en Volendamse gezelligheid – een plek waar u direct thuisvoelt.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – deze unieke dijkwoning wacht op u!

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 2023 en is vrij van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking en sloopverplichtingen. Er is geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing, aangezien de woning op eigen grond staat. Er zijn geen verplichtingen tot sanering of renovatie en de woning is geen monument of onderdeel van een beschermd stadsgezicht. Er is geen bestemmingswijziging vereist.