St Jozefstraat 19

Een sfeervolle, goed onderhouden woning in het levendige centrum van Volendam, waar u direct aan de haven kunt genieten van het IJsselmeer en de gezellige horeca. Met alle voorzieningen op loopafstand en een achtertuin op het zuidwesten biedt deze woning comfort, privacy en een unieke ligging. De moderne afwerking, luxe keuken, airco en vrijstaande berging maken dit een bijzonder aantrekkelijke woning.

De woning straalt warmte en verzorging uit, met strak gestucte wanden en plafonds die een verzorgde indruk maken. De laminaatvloeren en rolluiken zorgen voor een moderne uitstraling, terwijl de airco en zonwering zorgen voor comfort in alle seizoenen. De entree op de begane grond leidt naar een lichte woonkamer met karakteristieke glas-in-loodramen aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor het buitenleven direct binnenkomt.

De keuken, in rechte opstelling, is modern en luxe uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en biedt via een deels betegelde toiletruimte met wandcloset toegang tot de achtertuin. Deze tuin ligt op het zuidwesten en biedt volop privacy en zon, perfect voor ontspanning. Uniek is de bereikbaarheid via een naastgelegen steeg, waardoor u niet met uw fiets door de woning hoeft. Op het achtererf staat een houten vrijstaande berging met wasmachine en droger, ideaal voor praktische opslag.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop, een moderne betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, en twee slaapkamers. De voorste slaapkamer is ruim en voorzien van veel kastruimte, terwijl de achterste slaapkamer een inloopkast, airco en een kast met de cv-ketel heeft. Via een luik is er ook een bergzolder bereikbaar, wat extra opslagruimte biedt.

Deze woning ligt op een levendige locatie in het centrum van Volendam, op steenworp afstand van de haven en de gezellige restaurants en cafés. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, waardoor een auto eigenlijk niet nodig is.

Belangrijke details

De woning is niet onderworpen aan erfpacht, VvE of andere financiële lasten. Er zijn geen bouwkundige gebreken zoals asbest, vochtproblemen, houtrot of verzakkingen gemeld. De woning is niet monumentaal en niet gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen saneringsverplichtingen of renovatieverplichtingen bekend.