Pinkewad 5

Een tijdloos luxewoning in Broeckgouw – waar wooncomfort en ruimte samenkomen

Stap binnen in deze uitmuntend onderhouden, moderne woning uit 2018, die met zijn 182 m² woonoppervlakte en 250 m² privaat perceel een perfecte balans biedt tussen ruimte, privacy en luxe. Gebouwd met de hoogste kwaliteitstandaarden, straalt deze woning van begin tot eind een sfeer van zorgeloos wonen uit – van de energielabel A en vloerverwarming op alle verdiepingen tot de maatwerk inbouwmeubels van Ramakers die elke ruimte een unieke touch geven. Met een zondewestelijke achtertuin, recent vernieuwd met kunstgras en een funderingsbalk voor toekomstige uitbreiding, is dit niet zomaar een huis, maar een droomadres voor wie van ruimte, licht en een heerlijke ligging houdt.

Een woning die alles biedt: van luxe keuken tot royale slaapkamers

Op de begane grond wacht u een ruime woonkeuken met eetkamer, waar de Miele-inductiekookplaat, stoomoven en down-draft afzuiging het koken tot een plezier maken. De keuken is volledig uitgerust met maatwerkmeubels van Ramakers, inclusief een wijnklimaatkast, en sluit naadloos aan op de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonovergoten tuin. Wie van buiten komt, wordt direct verrast door de prachtige betegelde badkamer met ligbad en twee regendouches – een echte badkameroase.

De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waarvan de master bedroom met inloopkast en airconditioning uitnodigt tot ontspanning. Daarnaast vindt u hier een luxe badkamer en een ruime opbergruimte, waar niets aan de verbeelding wordt overgelaten. Op de tweede verdieping wachten twee royale slaapkamers met veel natuurlijk licht, beide voorzien van airconditioning, en een extra opbergruimte. Aansluitingen voor een tweede badkamer zijn al aanwezig – een handige optie voor wie later nog extra comfort wilt toevoegen.

Een tuin die uitnodigt – en ruimte voor de toekomst

De zondewestelijke achtertuin is het absolute hoogtepunt van deze woning. Recentelijk vernieuwd met kunstgras, nieuwe plantenbakken en tegels (juni 2026), biedt deze ruimte de perfecte mix van privacy en zon. Maar het mooiste? De funderingsbalk die al is aangebracht – een slimme voorbereiding om in de toekomst een tuinkamer in het verlengde van de garage toe te voegen. Zo kunt u de woning eenvoudig uitbreiden met extra leefruimte, zonder dat u nu al aan de toekomst hoeft te denken.

De aangebouwde garage en bijkeuken (21 m²) zijn eveneens een hoogtepunt. Volledig geïsoleerd en voorzien van een tegelvloer, bieden ze niet alleen praktische opslagruimte, maar ook een maatwerk kastenwand van Ramakers. Bovendien zijn er 15 zonnepanelen geplaatst (2018), waardoor u niet alleen energiezuinig woont, maar ook jaarlijks bespaart op uw energiekosten.

Een toplocatie in Broeckgouw – waar wensen werkelijkheid worden

Gelegen in de rustige woonwijk Broeckgouw, biedt deze woning niet alleen privacy en ruimte, maar ook een toplocatie met alle voorzieningen op loopafstand. Denk aan scholen, een natuurpark en de supermarkt – alles wat u dagelijks nodig heeft, is binnen handbereik. Deze woning is een must om te bekijken – een plek waar luxe, ruimte en ligging perfect samenkomen.

Interesse? Kom dan snel langs voor een bezichtiging – deze unieke woning verdient uw aandacht!

Belangrijke details

Deze woning is eigendom en wordt verhuurd op basis van appartementsrecht. De jaarlijkse servicekosten bedragen € 1.250,- (2024). De woning is geen erfpacht en heeft eigen grond. Er is geen VvE van toepassing. De canon is niet van toepassing. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken bekend. De woning is volledig onderhouden en er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering.