Helgoland 26

Uw droomwoning wacht in de levendige wijk De Broeckgouw: een luxueus 3-kamerappartement op de 1e verdieping van een modern complex dat in 2023 is opgeleverd. Met een energielabel A+++, een collectief warmtepompsysteem en vloerverwarming in elke ruimte combineert dit appartement duurzaamheid met direct bewoonbaarheid, waar kleine aanpassingen nog net nodig zijn om helemaal thuis te voelen.

Het hart van het appartement is de open luxe keuken in rechte opstelling, voorzien van een hardstenen aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. De woonkamer sluit direct aan met een deur naar het balkon, dat zich op het noordwesten bevindt – ideaal om vanaf de middag tot in de avond te genieten van het zonnetje. De ruimte is verder uitgerust met elektrische zonnescreens, zodat je altijd controle hebt over het licht en de temperatuur.

De twee slaapkamers bieden voldoende privacy, elk met een inbouwkast die ruimte biedt voor al je spullen. De badkamer is een oase van luxe met een betegelde afwerking, badmeubel, douche en aansluiting voor een wasmachine, terwijl het toilet een wandcloset en fonteintje combineert voor extra comfort. De boiler, omvormer voor de zonnepanelen en vloerverwarmingsverdeler zijn netjes weggewerkt in een inbouwkast, zodat alles een strakke uitstraling behoudt.

Buiten het appartement wacht een eigen berging op de begane grond, voorzien van elektra en ruimte voor al je spullen. Het complex is rustig gelegen op steenworp afstand van een park, waar je heerlijk kunt wandelen of even tot rust kunt komen. De dijk en het IJsselmeer zijn ook op loopafstand, wat deze locatie extra bijzonder maakt.

In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, en met een lift in het gebouw is alles goed bereikbaar. De wijk De Broeckgouw kenmerkt zich door een jonge, levendige gemeenschap en kinderrijke buurten, waardoor het perfect is voor gezinnen of wie graag in een dynamische omgeving woont. Voor alledaagse boodschappen hoef je niet ver: de VOMAR supermarkt, sportschool en basisschool liggen op korte afstand, net als het zwembad met binnen- en buitenbad en de lokale (tafel)tennisvereniging.

Of je nu wilt sporten, ontspannen of gewoon even de deur uit wilt, alles is binnen handbereik.

De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond, met maandelijkse servicekosten van €237,33. De meterkast is voorzien van 5 groepen, waaronder een PV-groep voor de zonnepanelen en een krachtgroep, en er zijn 2 aardlekschakelaars voor extra veiligheid. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming met een PVC-vloer, die zorgt voor een aangename warmte onder je voeten. De elektrische zonnescreens in de woonkamer, keuken, slaapkamers en badkamer maken het leven nog comfortabeler.

Belangrijke details

Het appartement is gelegen in een complex met een lift en een eigen berging op de begane grond. De servicekosten bedragen €237,33 per maand. Het appartement is opgeleverd in 2023 en heeft een energielabel A+++.