Helgoland 26

Uw droomwoning wacht op u in de levendige wijk De Broeckgouw: een nieuwbouw, luxe 3-kamerappartement op de eerste verdieping, opgetrokken in 2023 en klaar om direct in te trekken. Met een energielabel A+++, duurzame voorzieningen zoals een collectief warmtepompsysteem en vloerverwarming, én een heerlijk balkon op het noordwesten dat ’s middags en ’s avonds badend in zon ligt, combineert deze woning comfort met moderne luxe.**

Het appartement ademt ruimte en licht, met een open luxe keuken in rechte opstelling voorzien van een hardstenen aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, direct aansluitend op de woonkamer. Deze laatste is voorzien van een deur naar het balkon, waar u ’s middags kunt genieten van het zonnetje terwijl u de rust van de omgeving opsnuift. De twee slaapkamers bieden voldoende privacy en ruimte, elk met een eigen karakter, terwijl de luxe betegelde badkamer met badmeubel, douche en aansluiting voor de wasmachine zorgt voor dagelijks comfort. Het gehele appartement is uitgerust met vloerverwarming onder een zachte PVC-vloer, en voor extra privacy en lichtregeling zorgen de elektrische zonnescreens in elke ruimte.

De indeling is doordacht en praktisch: de meterkast met vijf groepen, een PV-groep, krachtgroep en twee aardlekschakelaars zorgt voor een veilige en efficiënte energievoorziening, terwijl de inbouwkast met boiler, omvormer voor de zonnepanelen en vloerverwarmingsverdeler alle technische hoogstandjes netjes wegwerkt. Het luxe deels betegelde toilet met wandcloset en fonteintje sluit perfect aan bij de rest van het interieur. Beneden vindt u een eigen berging met elektra, ideaal voor opslag of hobby’s, en het complex beschikt over een lift voor gemakkelijke toegang.

De locatie is evenzeer een aanrader als het appartement zelf. Op steenworp afstand van een groen park, dicht bij de dijk en het IJsselmeer, ademt deze buurt vrijheid en levendigheid. De wijk is kinderrijk en jong, met op loopafstand een VOMAR supermarkt, sportschool, basisschool, zwembad met binnen- en buitenbad én een tafeltennisvereniging. De parkeergelegenheid in de straat is ruim, en de actieve Vereniging van Eigenaren zorgt voor een goed onderhouden en levendig complex. Of u nu ’s ochtends een frisse wandeling maakt door het park of ’s avonds geniet van de zonsondergang over het water: hier voelt u zich meteen thuis.

Bent u benieuwd of dit uw nieuwe thuis kan worden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het licht en de sfeer van deze prachtige woning. Wij nemen u graag mee voor een uitgebreide rondleiding!