Spinozalaan 73

Een unieke kluswoning met zonnige tuin en volop potentie – uw canvas voor een droomhuis in Voorburg

Stel je voor: een 3-kamer parterre-appartement met een diepe, zonnige tuin op het zuidwesten, een gevelbreed balkon en vrij uitzicht richting Park ’t Loo. Dit is geen gewone woning, maar een kluswoning vol mogelijkheden – een blank canvas waar uw visie, stijl en ambities vorm kunnen krijgen. Met een royale woonkamer en suite, een praktische keuken en een ruime kelderberging ligt hier de perfecte basis voor een volledig eigen, modern en functioneel thuis.

En dat allemaal in een centrale locatie waar Voorburgs gezelligheid, groen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen.

Een woonruimte die wacht op jouw handtekening

Op de eerste woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex treft u een woning die volledige renovatie en modernisering vraagt – maar juist daarom zo boeiend is. De gesloten hoofdentree met brievenbussen, videointercom en bellentableau zorgt voor veiligheid, terwijl de hal met trappenhuis toegang biedt tot de inpandige berging in het souterrain. Binnen vindt u een lichte, ruime woonkamer en suite die verrassend veel leefruimte biedt: de voormalige slaapkamer aan de voorzijde is bij de woonkamer betrokken, waardoor hier een karaktervolle ruimte ontstaat met suitedeuren en een schouw voor extra sfeer.

Via de voorzijde bereikt u het balkon, dat uitnodigt tot ontspannen of dineren met uitzicht.

Aan de achterzijde sluit de eetkamer aan, die desgewenst ook uitstekend als extra slaapkamer kan dienen. Deze ruimte geeft toegang tot het gevelbrede balkon aan de achterzijde, waar een praktische balkonkast handige opslag biedt. De gesloten keuken is eenvoudig maar functioneel: met een gaskookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak, plus aansluiting voor de wasmachine.

Ook hier is toegang tot het balkon, dat via een trap leidt naar de diepe achtertuin van circa 10,98 x 6,38 meter. Deze zonnige oase op het zuidwesten biedt volop ruimte voor een tuin van uw dromen, compleet met een vrijstaand houten tuinhuis en een achterom voor extra privacy. Het souterrain van het complex huisvest bovendien een ruime privéberging – ideaal voor al uw spullen of projecten.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor isolatie en comfort. Het appartement wordt verwarmd met een CV-combiketel (Intergas HRE 2023), en het energielabel is D. Omdat de woning volledige renovatie vereist, kunt u hier alles naar eigen wens vormgeven – van de indeling tot de materialen en afwerking. Denk aan een open keuken, een luxe badkamer, vloerverwarming of zelfs een zolderverdieping: de mogelijkheden zijn eindeloos.

Woon in het hart van Voorburg – met alles op loopafstand

Deze woning biedt niet alleen een unieke klusmogelijkheid, maar ook een praktische en aantrekkelijke locatie. U woont centraal in Voorburg, waar winkelcentrum De Julianabaan en het iconische Park ’t Loo op loopafstand liggen. De historische dorpskern met haar gezellige winkels, restaurants en terrassen is eveneens dichtbij, net als basis- en middelbare scholen, het NS-station, openbaar vervoer en diverse sportfaciliteiten.

Ook Park Vreugd en Rust en belangrijke uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar.

Kortom: een ideale mix van rust, groen en urbaniteit, waar u zowel kunt genieten als praktisch kunt wonen.

Belangrijke details

• 3-kamer parterre-appartement op de eerste woonlaag in een goed onderhouden complex.
• Kluswoning die volledige renovatie en modernisering vereist.
• Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met een maandelijkse bijdrage van €127,-.
• Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.
• Ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule zijn van toepassing.
• Voldoende parkeermogelijkheden rondom het complex.
• Oplevering in overleg, kan snel.
• Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Ziet u zich al aan de slag met deze kluswoning? Met deze zonnige tuin, gevelbrede balkons en centrale ligging is dit een unieke kans om een echte droomwoning te creëren. Neem snel contact op voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek samen hoe u deze woning naar uw wensen kunt vormgeven. Of benieuwd naar andere opties? Wij helpen u graag met een full-service aankoopbegeleiding tegen een speciaal actietarief. Laat het ons weten!