Queridostraat 80

Een unieke tussenwoning met royale tuin en volop uitbreidingsmogelijkheden – centraal gelegen in een rustige woonstraat

Stel je voor: een rustgevende, centraal gelegen tussenwoning met een ruime voor- en achtertuin, een gezellige patio en een schuur die uitnodigt tot ontspannen of praktische opslag. Deze woning biedt niet alleen een generous indeling met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een verrassend ruimterijke kapverdieping, maar ook volop mogelijkheden voor modernisering en uitbreiding – van een extra dakkapel tot een tweede badkamer. Ideaal voor wie waarde hecht aan privacy, groen en een woning die zich perfect aanpast aan jouw levensstijl.

En met de loopafstand naar winkelcentrum De Julianabaan en de gemakkelijke bereikbaarheid van Den Haag en de Westfield Mall is deze locatie een echte parel.

De entree van deze woning is een uitnodiging om binnen te stappen: via de ruime voortuin bereik je het tochtportaal, waarna een spacieuze hal de weg wijst naar de verschillende vertrekken. Hier vind je al een separaat toilet met fonteintje en een trap-/kelderkast voor extra bergruimte. Het hart van de woning vormt de royale voormalige en-suite woon-/eetkamer, een vertrek dat door zijn open en lichte indeling perfect is voor gezellige avonden of feestjes.

Vanuit deze ruimte loop je in geen tijd de ruime achtertuin in, waar een gezellige patio en een praktische schuur uitnodigen tot buitenleven of opslag. Aan de achterzijde sluit de dichte, eenvoudig uitgevoerde keuken aan, die direct toegang biedt tot de tuin en de achteringang – handig voor dagelijkse boodschappen of bezoek.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde vind je twee slaapkamers, beide voorzien van een inbouwkast voor optimaal gebruik van de ruimte. De ruime slaapkamer aan de achterzijde springt in het oog door zijn inbouwkast en toegang tot het achterbalkon – een perfecte plek voor een oase van rust.

De badkamer is functioneel ingericht met een douche en wastafel en biedt ruimte voor een wasmachine en droger. Ook hier is er weer toegang tot het achterbalkon, waar je kunt genieten van de zon of frisse lucht.

Maar de echte verrassing zit op de tweede verdieping: deze kapverdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Via de overloop kom je in een hobbyruimte met dakraam, een ruime slaapkamer met achterdakkapel en twee bergingen aan de voorzijde – ideaal voor opslag of een creatieve werkplek. Het hoogtepunt? De uitstekende mogelijkheden voor verdere uitbreiding. Met een extra dakkapel kan deze verdieping worden omgebouwd tot bijvoorbeeld twee slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor de woning nog beter aansluit bij jouw wensen.

Belangrijke details De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een energielabel D. Bij de aankoop zijn de volgende clausules van toepassing:

• As is-Where is clausule
• Niet-bewonings-, ouderdoms- en asbestclausule
• Oplevering in overleg

De metingen zijn uitgevoerd volgens NEN 2580, met plattegronden en meetstaat ter beschikking. De Toelichtingsclausule NEN2580 luidt als volgt: "De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting."

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, maar aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte gegevens dienen als uitnodiging tot bod of onderhandeling.

Centraal gelegen met alle voorzieningen op loopafstand

Deze woning ligt in een gezellige en rustige woonstraat, waar je direct in de buurt alles vindt wat je nodig hebt. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum De Julianabaan, met supermarkten, diverse lunchrooms en (kleding)winkels. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen no-time in het centrum van Den Haag of bij de Westfield Mall of the Netherlands, zowel met het openbaar vervoer als via de nabijgelegen uitvalswegen en stations Laan van NOI en Voorburg.

Ben je geïntrigeerd door deze unieke woning met zoveel mogelijkheden? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in – hij of zij komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vind je op Funda. Laat je niet ontgaan wat deze woning te bieden heeft!