Watertorenlaan 45

Een ruime, karaktervolle hoekwoning in Voorburg – perfect voor gezinnen met smaak voor ruimte en comfort

Stel je voor: een ruime, lichtdoorstroomde hoekwoning aan de Watertorenlaan in Voorburg, waar gezelligheid en moderniteit naadloos samengaan. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een woonoppervlakte van circa 138 m² biedt deze woning alle ruimte voor een groeiend gezin, terwijl de energieneutrale uitvoering (label A) en slimme details zoals vloerverwarming én vloerkoeling zorgen voor een prettig binnenklimaat het hele jaar door. Gelegen in een kindvriendelijke, relatief nieuwe woonomgeving, bent u binnen no-time in het levendige centrum, bij winkels, supermarkten of het treinstation – en met de uitvalswegen op slechts één minuut rijden is de verbinding met de rest van het land uitstekend.

Deze woning is per direct beschikbaar (vanaf oktober 2026 tot zomer 2027) en combineert ideale bereikbaarheid met een thuisgevoel waar iedereen zich direct op zijn gemak voelt.

Een open, moderne indeling die leven ademt

Bij binnenkomst treedt u direct de sfeer binnen: de ruime hal vormt het hart van de woning en leidt u door naar de grote woonkamer, waar daglicht door de hoekligging in overvloed binnenstroomt. Hier sluit de moderne open keuken naadloos aan, uitgerust met Neff inbouwapparatuur en een praktische Quooker voor direct heet water. Wie de keuken betreedt, merkt al snel dat hier alles is voorzien: van voldoende werkruimte tot een efficiënte indeling die samenkomsten en gezellige avonden mogelijk maakt.

Op dezelfde verdieping vindt u een separaat toilet en, via de woonkamer, de toegang tot de noordwestelijk gelegen tuin – een rustige oase van circa 60 m² met een schuur van circa 6 m² voor opslag of hobby’s. De mechanische ventilatie zorgt voor een gezonde luchtcirculatie, terwijl de vloerverwarming én vloerkoeling voor comfort op elk moment van het jaar zorgen.

De trap leidt u naar de eerste verdieping, waar een overloop drie slaapkamers met elkaar verbindt – ideaal voor kinderen of gasten. Hier vindt u ook de eerste badkamer, compleet met douche en bad, en een separaat toilet voor extra gemak. Wie verder omhoog gaat, komt op de tweede verdieping terecht, waar nog eens twee slaapkamers wachten, evenals de tweede badkamer en een praktische wasruimte met wasmachine en droger.

Deze indeling biedt niet alleen privacy, maar ook flexibiliteit: of u nu een thuisbureau inricht, een gastenkamer creëert of gewoon extra ruimte nodig heeft – deze woning past zich aan uw levensstijl aan.

Een locatie die alles binnen handbereik heeft

Voorburg is een stad waar leven en bereikbaarheid perfect samengaan, en deze woning profiteert optimaal van die ligging. Op loopafstand vindt u het gezellige centrum met zijn uitgaansgelegenheden, winkels en het treinstation, waar u snel in Rotterdam of Den Haag bent. Wie met de auto reist, heeft het voordeel dat de dichtstbijzijnde uitvalsweg slechts één minuut rijden verwijderd is – ideaal voor pendelaars of wie graag snel op pad wil.

De omgeving is bovendien kindvriendelijk en veilig, met veel gezinnen in de buurt, waardoor deze woning niet alleen praktisch, maar ook sociaal aantrekkelijk is.

Belangrijke details

Deze woning is niet gemeubileerd, maar wel compleet ingericht met alle benodigde apparatuur, zoals de wasmachine en droger. Roken in het appartement is niet toegestaan, en de woning is niet geschikt voor studenten of woningdelers; er is geen garantstelling mogelijk. De inkomenseis luidt dat het (gezamenlijk) bruto maandinkomen minimaal drie keer de kale huurprijs moet bedragen. De waarborgsom is beperkt tot maximaal twee maanden huur, terwijl gas, water, elektriciteit, tv en internet exclusief zijn.

De woning is per direct beschikbaar (vanaf oktober 2026 tot zomer 2027) en biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en ligging voor wie een thuis zoekt met karakter.