Hoekenburglaan 56

Een tijdloze jaren-30-woning met karakter, ruimte en zonovergoten tuin – middenin het groene hart van Voorburg

Stel je voor: een halfvrijstaande, royale woning uit de jaren dertig, waar traditioneel stijlvol ontwerp samenvalt met moderne gemakken en een zonovergoten achtertuin op het zuidwesten. Met circa 200 m² woonoppervlak, zes slaapkamers, een studeerkamer en twee badkamers biedt deze woning niet alleen ruimte voor het hele gezin, maar ook een unieke sfeer dankzij originele glas-in-lood ramen die het huis van karakter voorzien. Gelegen op loopafstand van park Arentsburgh en de Vliet, combineert deze woning rust met een uitstekende bereikbaarheid – en dat terwijl je 13 zonnepanelen al voor een groene toekomst hebt gezorgd.

Begane grond: een symfonie van ruimte, licht en sfeer

De indrukwekkende entree ontvangt je via een tochtportaal met garderobe, waar de originele granito vloer direct de sfeer van een tijdloos interieur zet. Een ruime hal met een voorraadkast onder de trap en een separaat toilet met fonteintje voltooien deze indrukwekkende ingang. Vanaf hier openbaart zich het hart van de woning: een buitengewoon royale woon-, eetkamer en open keuken, waar licht door de glas-in-lood schuifdeuren stroomt en de grenzen tussen binnen en buiten vervagen.

De woonkamer, voorzien van een houten vloer, is een meesterwerk van ruimtelijke indeling. Aan de voorzijde creëert een erker met haardkachel een gezellige hoek, terwijl aan de achterzijde openslaande deuren leiden naar de zonnige achtertuin. Het eetgedeelte, eveneens met houten vloer, sluit naadloos aan op de keuken, waar vloerverwarming en tegels voor een comfortabele en praktische basis zorgen.

De keuken zelf is een uniek groot formaat en voorzien van alle moderne gemakken: een 5-pits gasfornuis met grote oven van Smeg, een combi-magnetron, een Amerikaanse koel/vrieskast, Quooker, vaatwasser en een ontbijtbar voor gezellige maaltijden. Via openslaande deuren bereik je de tuinkamer – een veelzijdige ruimte die dienstdoet als slaapkamer of speelkamer, met PVC-vloer en vloerverwarming. Twee volledig opengaande dubbele deuren bieden toegang tot de tuin, terwijl onder de trap en op een bovenverdieping extra bergruimte is ingericht, inclusief een afgesloten studiekamer.

De garage en wasruimte, bereikbaar vanaf de oprit of vanuit de keuken, bieden voldoende opslag voor fietsen, steps en andere spullen. Een ideale oplossing voor wie waarde hecht aan orde en gemak.

Eerste verdieping: rust en comfort in ruime proporties

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met inbouwkast, waar een separaat toilet de dagelijkse routine vergemakkelijkt. Hier vind je ook drie slaapkamers – twee aan de voorzijde en een aan de achterzijde – die allemaal ruimte bieden voor persoonlijke sfeer. De badkamer is een hoogtepunt met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een design radiator, allemaal verwarmd door vloerverwarming voor extra comfort.

Tweede verdieping: luxe en privacy onder dak

De tweede verdieping is een interieurdesigner’s droom: een overloop leidt naar twee slaapkamers, elk voorzien van een walk-in closet en een dakkapel die het licht binnenlaat. De tweede badkamer, met douchecabine, wastafelmeubel en toilet, voltooit deze verdieping. Daarnaast is er een berging waar de CV is geplaatst en een vliering voor extra opslagruimte – perfect voor alles wat niet dagelijks gebruikt wordt.

De tuin: een zonovergoten oase van rust

Aan de voor- en zijkant vind je een charmante tuin met een fietsenkelder en stelplaats voor vuilnisbakken, terwijl de zonnige achtertuin op het zuidwesten uitnodigt tot ontspannen in de schaduw of in de warmte. Deze tuin is niet alleen een privédomein, maar ook een uitnodiging om de buitenlucht te genieten – of het nu bij een ontbijt op het terras is of tijdens een zomeravond met familie.

Locatie: tussen groen, geschiedenis en moderne voorzieningen

Deze woning ligt in een ideaal gelegen wijk, waar het historische centrum van Voorburg en Rijswijk samenkomen met de groene rust van park Arentsburgh en de Trekvliet. Op loopafstand vind je speeltuinen zoals Agora en ‘Opa’s veldje’, evenals de buitenplaats Hofwijck en de gezellige Herenstraat met haar winkel- en restaurantvariatie. Het openbaar vervoer is eveneens op loopafstand, met snelle verbindingen naar Den Haag (10 min), Rotterdam (20 min) en Amsterdam (40 min).

Voor gezinnen met internationale ambities liggen topscholen binnen handbereik: de British School Leidschenveen/Mariahoeve is 10 minuten rijden verwijderd, terwijl de British/American/Internationale School in Den Haag, Wassenaar en Voorschoten 15 minuten rijden is. Daarnaast is de woning perfect gelegen voor wie van fietsen houdt: het centrum van Den Haag is 10 minuten fietsen verwijderd, en in 15 minuten ben je in het historische centrum van Delft.

De bereikbaarheid is bovendien uitstekend: de woning ligt op de grens met de vernieuwende Binckhorst, met directe toegang tot de A4, A12 en A13, en station Voorburg is om de hoek. Kinderen kunnen gebruikmaken van nabijgelegen kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen, waardoor deze locatie voor iedereen aantrekkelijk is.

Belangrijke details

• Huurprijs: € 4.250,- per maand
• Waarborgsom: 1 maand bruto huurprijs (€ 4.250,-)
• Woningdelers niet toegestaan
• Eigen grond (geen erfpacht)
• Appartementsrecht (geen VvE, servicekosten of canon van toepassing)
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere saneringsverplichtingen bekend
• Geen achterstallig onderhoud of structurele gebreken (zoals verzakking, houtrot of funderingsproblemen) gemeld
• Geen sloop- of renovatieverplichtingen
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht
• Geen recentelijk gemelde vocht- of schimmelproblemen
• Geen beperkingen in bestemmingsplan (geen verplichtingen tot wijziging van gebruik)

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Regel een virtuele rondleiding via WhatsApp of FaceTime, of neem contact op met ons kantoor voor een afspraak. Deze woning wacht op jou – en wie weet, is dit het perfecte thuis voor jouw volgende hoofdstuk.