Kruidenschans 123

Ruime hoekwoning met zonnige tuin aan het water – een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en rust

In een prettige, rustige woonomgeving ligt deze goed onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een zonnige tuin aan het water. De woning is recent gemoderniseerd, met een nieuwe badkamer (2023) en vernieuwde platte daken (2024), en beschikt over 10 zonnepanelen voor een duurzame toekomst. De ligging is perfect: rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik.

Begane grond: ruimte, licht en comfort

Via de entree komt u in een ruime hal met een vernieuwde meterkast (9 groepen, 3x aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en een modern toilet met fontein (2023). Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast met de unit voor de vloerverwarming, die voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. De lichte woonkamer is afgewerkt met een marmeren vloer met vloerverwarming en beschikt over een open haard, hoewel deze door de huidige eigenaar niet wordt gebruikt. De open keuken (2008) is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap met afvoer naar buiten, oven/magnetron, inbouwkoelkast en -vriezer, vaatwasser (2018) en extra bergruimte. De aluminium schuifpui met HR++ glas aan de achterzijde zorgt voor een prettige verbinding met de tuin, die zonnig gelegen is op het noordwesten en direct aan het water. Dankzij de achterom via de tweede berging is de tuin ook praktisch in gebruik, en de damwand is circa 7 à 8 jaar geleden geplaatst.

Bergingen: extra ruimte en gemak

Naast de voordeur bevindt zich de eerste berging, voorzien van elektra, de omvormer van de zonnepanelen en een vliering. Aan de achterzijde ligt een tweede berging, geschakeld met de berging van de buren, eveneens voorzien van een vliering en toegang tot de tuin en achterom.

Eerste verdieping: ruimte en moderniteit

De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer (eind 2023), voorzien van elektrische vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een tweede vrijhangend toilet, afzuiging via mechanische ventilatie en dubbel glas. Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking en kuststofkozijnen met tripple glas, en de trapbekleding is recent vernieuwd. De voorslaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer en beschikt over een rolluik.

Tweede verdieping: extra slaapkamer en bergruimte

Op de overloop bevindt zich de cv-ketel (Remeha Avanta, 2012, met nieuw expansievat), aansluitingen voor wasmachine en droger (met lekbak) en extra bergruimte. Aan de achterzijde is een Velux dakraam aanwezig, terwijl aan de voorzijde een extra slaapkamer is gerealiseerd, met daarboven een kleine vliering. De kunststof dakkapel is voorzien van dubbel glas en een elektrisch rolluik, en de gehele verdieping is afgewerkt met nette laminaatvloer (december 2025).

Een ideale locatie met alles binnen handbereik

De woning ligt in een rustige buurt, maar met alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, winkels en uitvalswegen, goed bereikbaar. De energielabel A en de 10 zonnepanelen (eigendom, 2021) maken deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam.

Kom deze prachtige woning zelf bekijken en laat u verrassen door de sfeer en ligging!