Kroeskarperlaan 74

Een royale 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin en eigen oprit – uw nieuwe thuis in het hart van Voorhout

Stel je voor: een ruime 2-onder-1-kapwoning op een 258 m² groot perceel, waar zonlicht door de grote ramen stroomt en een zonnige tuin met terrassen uitnodigt tot ontspannen. Deze uitstekend onderhouden woning in een geliefde woonwijk combineert ruimte, comfort en een centrale ligging – perfect voor gezinnen die waarde hechten aan een praktische indeling, moderne voorzieningen en een eigen oprit. Op loop- en fietsafstand vindt u het gezellige centrum, scholen, sportfaciliteiten en het NS-station, terwijl u binnen 15 minuten aan het strand, de zee en de duinen staat.

Dit is geen gewone woning; dit is een thuis met karakter, waar iedere dag weer nieuw plezier in zit.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal met garderobe, meterkast en een praktisch toilet met fonteintje. De trapopgang leidt u naar de sfeervolle woonkamer, waar een royale zithoek aan de achterzijde van de woning ligt – met openslaande deuren die direct toegang bieden tot de zonnige tuin. Onder de trap verbergt zich een praktische kast met volop opbergruimte, terwijl aan de voorzijde voldoende plaats is voor een grote eettafel. De vloer is afgewerkt met fraai parket, wat de warme en uitnodigende sfeer van de living verder versterkt.

De halfopen keuken is een ruimte die indruk maakt: door het verplaatsen van een muur is er extra werk- en kastruimte gecreëerd, zodat alles op zijn plek komt. De keuken is volledig uitgerust met Siemens-apparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, Quooker-kraan, een 4-zone-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast en een separate vriezer. Het kookeiland met eetbar vormt het hart van de ruimte, omringd door ruime lades voor al uw keukengerei.

De donkere plavuizenvloer geeft een stijlvol contrast met de lichte keukenmeubels, terwijl het grote raam ervoor zorgt dat er altijd voldoende licht is. Vanuit de keuken bereikt u gemakkelijk de inpandige berging/bijkeuken, die ook toegang biedt tot de poort aan de zijkant van de woning.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met een separaat toilet en fonteintje, waarvandaan de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar zijn. De ouderslaapkamer beslaat de volle breedte van de woning en is voorzien van een omkeerbare airconditioning – ideaal voor zowel warme als koele dagen. De twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan één toegang biedt tot een zeer ruim dakterras op het zuidwesten. Hier kunt u genieten van de zon, het buitenleven en de rustige omgeving.

De moderne badkamer (2020) is niet alleen stijlvol, maar ook praktisch en onderhoudsvriendelijk dankzij de composiet wandpanelen. De strakke afwerking zorgt voor een eigentijdse uitstraling, terwijl de ruime inloopdouche is uitgerust met zowel een regen- als handdouche. Daarnaast vindt u een designradiator, twee hoge wandkasten en een wastafelmeubel met verwarmbare spiegel. De dimbare inbouwspots in het plafond zorgen voor een prettige sfeer, zodat u de badkamer kunt laten stralen zoals u wilt.

Op de tweede verdieping ligt een ruime overloop met een aparte technische ruimte, waar de cv-ketel (2022, Vaillant), zonneboiler, omvormer, mechanische ventilatie (2020) en de aansluitingen voor wasapparatuur zijn ondergebracht. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met twee dakkapellen en volop bergruimte achter de knieschotten. Indien gewenst, kan hier een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd – een flexibele optie voor toekomstige behoeften.

Buiten wordt deze woning eveneens een echt juweeltje. De achtertuin is een zonnige oase met gevarieerde beplanting en verschillende terrassen, zodat er altijd een plekje is om te ontspannen – of het nu om de middagzon, de avondrust of een regenachtige dag gaat. Een houten berging met overkapping biedt extra opslagruimte, terwijl de voortuin niet alleen fraai is aangelegd, maar ook parkeren op eigen terrein mogelijk maakt. Zonnepanelen (15 stuks, 2019) zorgen voor duurzame energie, en de grotendeels aluminium kozijnen (2025) en in 2024 geschilderde houten kozijnen garanderen dat de woning goed geïsoleerd en onderhouden is.

Deze ruime en comfortabele woning ligt in een aantrekkelijke locatie in Voorhout, waar u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Of u nu wilt genieten van de zonnige tuin, de moderne keuken of de flexibele slaapkamers – hier vindt u alles wat u zoekt. Absoluut een bezichtiging waard!

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Vocht, houtrot, verzakking of funderingsproblemen: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen: Geen bekend.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.