Roerdomperf 12

Een unieke villa aan de Vliet: ruimte, luxe en waterfront in Voorschoten

Stel u voor: een uitzonderlijk ruime gezinsvilla aan de Vliet, waar u kunt genieten van een privé zwembad, wellness-oase en eigen ligplaats – allemaal in een van de meest gewilde woongebieden van Voorschoten. Deze villa combineert royale leefruimte, moderne functionaliteit en een unieke buitenruimte met directe toegang tot het water. Of u nu van ontspannen in de wellness houdt, graag buiten kookt aan de buitenhaard of uw bootje voor de deur wilt afmeren, deze woning biedt alles wat u zich wensen kunt.

Een open, licht en comfortabel woonconcept

De begane grond vormt het hart van deze villa, waar ruimte en licht elkaar ontmoeten. Via de entree bereikt u direct de aangebouwde garage en de hal met een praktische wc. Openslaande deuren leiden naar de spatiële woonkamer met openhaard, die naadloos overgaat in de eetkamer en de lichte serre.

Deze open verbinding creëert een prachtige, doorlopende leefruimte, waar binnen en buiten als één geheel functioneren. Grote raampartijen en de directe tuinverbinding zorgen voor een frisse, natuurlijke sfeer. De praktisch ingedeelde keuken sluit direct aan op de bijkeuken, wat het dagelijks gebruik eenvoudiger maakt.

Een buitenparadijs met zon, water en privacy

De fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten geniet de hele dag zon en biedt met zijn meerdere terrassen, buitenhaard en watersproeisysteem de perfecte plek voor ontspanning. Maar het hoogtepunt? De brede aanlegsteiger aan de Vliet, waar u uw boot kunt afmeren of gewoon kunt genieten van het water. De tuin is groen en zorgvuldig ingericht, met ruimte voor zowel gezelligheid als privacy. Hier kunt u urenlang genieten van de rustige omgeving, of u nu aan tafel zit, in de schaduw ligt of met een glas wijn kijkt over het water.

Een royale verdieping met luxe en airconditioning

De eerste verdieping verrast met zijn generous indeling. Hier vindt u vier slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met balkon en prachtig uitzicht over de tuin en het water. Deze kamer beschikt over een inloop-/kleedkamer en heeft een directe verbinding met de badkamer, die voorzien is van een ligbad, douche en wastafelmeubel.

De badkamer is ook bereikbaar via de overloop. Daarnaast zijn er een tweede slaapkamer, een werk-/studeerkamer en een hobby-/slaapkamer. Voor extra comfort is de hele verdieping uitgerust met airconditioning, zodat u ook op warme dagen in een aangename omgeving verblijft.

Een wellness-oase in het souterrain

Het souterrain is volledig getransformeerd tot een unieke wellnessruimte, waar u dagelijks kunt genieten van vakantiegevoel in eigen huis. Hier vindt u een binnenzwembad, jacuzzi, sauna en fitnessruimte, compleet met een aparte doucheruimte. De wellness is voorzien van een vocht- en klimaatbeheersing, zodat u altijd in een optimale omgeving kunt ontspannen. Deze toevoeging maakt deze villa niet alleen een praktische woonruimte, maar ook een privé paradijs voor gezinsmomenten, ontspanning of zelfs een thuissportclub.

Een prachtige locatie in Voorschoten

Deze villa ligt in een rustige en zeer gewilde woonomgeving in Voorschoten, waar u kunt genieten van de rust van het water, de groenvoorzieningen en de nabijheid van voorzieningen. Of u nu van wandelen houdt, graag in de buurt wilt wonen of gewoon van de rustige sfeer wilt genieten – deze locatie biedt alles.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1987
• Woonoppervlakte: 274 m² (conform NVM meetinstructie)
• Perceel: 711 m²
• Buitenkant: Volledig geschilderd in 2025
• Slaapkamers: 4 (inclusief hoofdslaapkamer met balkon)
• Badkamers: 2 (waarvan één met ligbad, douche en wastafelmeubel)
• Renovaties: Badkamer, keuken en wc’s volledig gerenoveerd in 2023
• Airconditioning: Geïnstalleerd op de eerste verdieping
• Energielabel: C
• Tuin: Uitgerust met watersproeisysteem
• Wellness: Vocht- en klimaatbeheerd souterrain met zwembad, jacuzzi, sauna en fitnessruimte

Deze presentatie is met grote zorg samengesteld, maar de gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht; neem uw NVM-aankoopmakelaar mee. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.