Leidseweg 181

Welkom in uw nieuwe thuis: een tijdloos familiejuweel aan de Leidseweg in Voorschoten

Stelt u zich voor: een twee-onder-een-kapwoning uit 1929, waar de warmte van het verleden naadloos samensmelt met het comfort van nu. Deze volledig gerenoveerde woning aan de geliefde Leidseweg 181 is niet zomaar een huis – het is een statig herenhuis met karakter, waar elke ruimte ademt van luxe, ruimte en een onweerstaanbare sfeer. Met een A-label isolatie en een nieuws dak met behouden authentieke balkenstructuur, biedt deze woning duurzaamheid zonder concessies aan stijl.

En dan die 297 m² royale tuin – een waar verlengstuk van het huis, waar privacy en gezelligheid hand in hand gaan.

Binnen en buiten: waar wooncomfort en authentieke details elkaar ontmoeten

Zodra u de deur opent, wordt u verwelkomd door een speelse indeling met rijke lichtinval en een warme, uitnodigende sfeer. De prachtige houten vloeren geven het huis direct karakter, terwijl de stijlvolle openslaande deuren naar zowel de voortuin als de achtertuin ervoor zorgen dat binnen en buiten één geheel vormen. De begane grond is een praktisch en gezellig hart van het huis, met een speciale kinderspeelkamer die deze woning tot een ultiem familiehuis maakt.

Hier kunnen kinderen onbeperkt spelen en ontdekken, terwijl ouders genieten van de rustige woonkamer – direct verbonden met de zonnige achtertuin van 107 m², waar lange avonden met vrienden of gezellige diners mogelijk zijn.

Maar het is niet alleen de ruimte die indruk maakt – ook de slimme opslag is opvallend. Door het hele huis zijn maatwerkkasten geïntegreerd, waardoor er volop plaats is voor kleding, speelgoed en linnengoed, zonder dat de uitstraling eronder lijdt. Boven loopt het avontuur verder: vier royale slaapkamers bieden ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of logees, terwijl de complete bovenverdieping is ingericht als een apart appartement.

Met een sfeervolle nokzolder (nu werkruimte), een aparte waskamer en een logeerhoek is deze verdieping een multifunctionele oase met talloze mogelijkheden.

En dan is er nog de kelder, omgebouwd tot een unieke mancave – een verrassend leuke ruimte voor ontspanning, ondanks de beperkte hoogte. Twee moderne, ruime badkamers en drie toiletten zorgen voor dagelijks comfort, terwijl elke ruimte straalt van hoogwaardige afwerking en degelijkheid. Eigen oprit inclusief, voor extra gemak in deze geliefde woonomgeving.

Een tuin als tweede woonkamer – en een locatie die alles biedt

De tuin is twee jaar geleden volledig opnieuw aangelegd en vormt een waar verlengstuk van het huis. Met meerdere fijne zitplekken, volop privacy en een bijzondere knusse buitenruimte met houthaard, is dit de plek waar herinneringen worden gemaakt. Of u nu ’s avonds met vrienden wilt borrelen, gezellig wilt dineren of gewoon wilt ontspannen met het gezin – deze tuin biedt het allemaal.

Gelegen in de rustige wijk Adegeest, geniet u hier van het beste van twee werelden: een kindvriendelijke, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vindt u basisscholen, sportverenigingen, winkels en horecagelegenheden. Bovendien zijn de uitstekende verbindingen naar Leiden, Den Haag en Amsterdam ideaal voor forenzen. Of u nu toe bent aan de volgende stap met uw gezin, extra ruimte zoekt voor werken aan huis of gewoon wilt genieten van alles wat Voorschoten zo aantrekkelijk maakt – dit familiehuis heeft alles in huis.

## Belangrijke details Deze woning is appartementsrecht en wordt verhuurd op basis van erfpacht met een jaarlijkse canon van € 1.250,-. De VvE-bijdrage bedraagt € 150,- per maand, inclusief servicekosten. De woning is eigen grond en valt onder het beschermd stadsgezicht Voorschoten.

Er is geen asbest in de woning, maar er is een bodemverontreiniging vastgesteld die gesaneerd moet worden. De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de vochtbestrijding en houtrot in de kelder. De verzakkingen zijn beperkt en er is geen sloop of renovatieverplichting verbonden aan de woning.

De bestemmingswijziging is niet van toepassing.