Tsjaikovskilaan 44

Deze instapklare, verduurzaamde hoekwoning in het geliefde Adegeest is een droom voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Met maar liefst vijf slaapkamers, een luxe open keuken en een zonnige tuin op het zuidoosten biedt deze woning alles wat u nodig heeft – direct bewonbaar dankzij de recente renovaties en verduurzamingsmaatregelen. De royale doorzonwoning combineert moderne afwerking met een hoog wooncomfort, terwijl de kindvriendelijke omgeving en uitstekende voorzieningen zorgen voor een levendige, maar rustige leefomgeving.

De begane grond ademt licht en ruimte, met een royale doorzonwoonkamer die door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin een open en uitnodigend karakter heeft. De fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming zorgt voor een aangename sfeer, terwijl de luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur – zoals een inductiekookplaat, vaatwasser en combi-/inbouwoven – het hart van het huis vormt. Via de vestibule met meterkast (9 groepen) en de moderne hal met vrijhangend toilet bereikt u moeiteloos de eerste verdieping.

De zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt volop privacy en is voorzien van een stenen berging en een praktische achterom, ideaal voor opslag en tuinplezier.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waaronder de royale hoofdslaapkamer, en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Een separaat vrijhangend toilet en nieuwe kunststof kozijnen met isolerende beglazing aan de voorzijde versterken het gevoel van ruimte en comfort. De tweede verdieping herbergt nog twee verrassend ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en nieuwe kozijnen.

De voorste kamer heeft een rolluik, terwijl de achterste kamer profiteert van een brede dakkapel over de volledige achtergevel, wat zorgt voor extra lichtinval en een open sfeer.

Deze woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Adegeest, omringd door groen en vol speelgelegenheid. Op loop- en fietsafstand vindt u basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, een zwembad en het gezellige historische centrum van Voorschoten.

Het NS-station is snel bereikbaar, en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen korte tijd in Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam. Een ideale locatie voor gezinnen én forenzen die waarde hechten aan een goede bereikbaarheid en een levendige, maar rustige woonomgeving.

Belangrijke details

De woonoppervlakte bedraagt 132m², de inhoud 450m³ en de woning stamt uit 1961. De straat is erg rustig, waardoor kinderen makkelijk op straat kunnen spelen. De buitenmuren zijn volledig geïsoleerd en de vloeren hebben extra isolatie.

Er is een recht van overpad aan de zijkant voor de buren. De foto’s van de achtertuin zijn bewerkt met AI; deze is niet aangelegd. Er wordt een ouderdoms-/asbestclausule in de NVM koopakte opgenomen.

De verkoper heeft het pand niet zelf bewoond. De notariskeuze is voorbehouden aan de koper, voor zover binnen de regio Voorschoten/Haaglanden. De woning staat op eigen grond en kan spoedig in overleg worden opgeleverd.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, wat kan leiden tot kleine verschillen in oppervlaktemeting.